599 000$
Nouveauté
ULS : 9816672
Maison de plain-pied
à vendre
187B Rue Larochelle, Val-des-Sources
Un bord de l'eau à découvrir à Val-des-Sources! Le 187 B rue Larochelle profite d'un accès direct aux Trois Lacs, d'un terrain menant vers la rive et d'une superbe vue sur l'eau. Les plus BEAUX coucher de SOLEIL en ville. Ce plain-pied chaleureux comprend une cuisine avec îlot, une vaste salle à manger avec foyer au bois et un salon donnant vue sur le lac. Avec ses quatre chambres, deux salles de bain, son sous-sol aménagé, son grand balcon et son garage détaché, la propriété a tout pour plaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé directement au bord de l'eau, le 187 B rue Larochelle, à Val-des-Sources, profite d'un terrain menant vers la rive, d'un accès à l'eau et d'une superbe vue sur les Trois Lacs. Que ce soit depuis le salon, sur le balcon ou directement au bord de l'eau, la propriété offre un environnement où l'eau occupe une place de choix.
À l'intérieur, ce plain-pied propose des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec îlot central, une vaste salle à manger agrémentée d'un majestueux foyer au bois et un salon qui offre une vue imprenable sur l'eau. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute trois chambres, une deuxième salle de bain avec bain et une salle familiale avec accès direct à l'extérieur.
Dehors, le grand balcon permet de profiter du paysage, tandis que le garage détaché et les espaces de stationnement ajoutent au côté pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique bord de l'eau!
À l'intérieur, ce plain-pied propose des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec îlot central, une vaste salle à manger agrémentée d'un majestueux foyer au bois et un salon qui offre une vue imprenable sur l'eau. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute trois chambres, une deuxième salle de bain avec bain et une salle familiale avec accès direct à l'extérieur.
Dehors, le grand balcon permet de profiter du paysage, tandis que le garage détaché et les espaces de stationnement ajoutent au côté pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 23' 5"
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Métallique et bardeaux sur garage
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125'
Superficie du terrain
865,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
îlot central/évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois et porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe et foyer
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 400 $
- Total
- 403 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 644 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 3 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle,2 X bans comptoirs, Borne électrique, génératrice, Quai, Bois restant
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.