679 000$
Nouveauté
ULS : 9114323
Maison à étages
à vendre
1861 Rue de Châteaumont, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette spacieuse propriété à étages avec garage attaché et sous-sol entièrement aménagé, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Située dans un secteur paisible et sécuritaire, elle offre un accès rapide aux écoles, commerces, services et principaux attraits de Sherbrooke. Son vaste terrain soigneusement aménagé permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les montagnes au loin. Une propriété où qualité de vie et fonctionnalité se rencontrent.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
182,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs avec un élégant escalier en bois et un garde-robe pratique.
Salon
Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un foyer au bois central qui crée une ambiance conviviale.
Cuisine et salle à manger
Aménagées à aire ouverte, elles offrent un espace fonctionnel où la circulation est fluide, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Verrière
Entièrement fenestrée, cette magnifique pièce baignée de lumière peut servir de salle à manger, de coin détente ou de bureau. Elle donne directement accès à la grande terrasse arrière.
Hall d'accès au garage
Reliant le garage à la maison, ce second hall est aménagé avec plusieurs garde-robes, offrant un maximum de rangement.
Salle d'eau
Pratique et facilement accessible au rez-de-chaussée.
Étage
Chambre principale
Vaste chambre principale avec walk-in et bureau attenant entièrement fenestré offrant une superbe vue sur la ville et les montagnes.
Deuxième chambre
Spacieuse chambre disposant d'un immense walk-in pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace polyvalent.
Troisième chambre
Grande chambre lumineuse avec fenestration en façade et corridor privé menant à la salle de bain.
Salle de bain
Salle de bain complète de bonnes dimensions, facilement accessible aux chambres.
Sous-sol
Salle familiale
Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille.
Coin bar
Entièrement aménagé, ce véritable « man cave » a été construit lors de l'agrandissement de la propriété sur sa propre fondation, créant un espace idéal pour recevoir.
Chambre
Une chambre supplémentaire parfaite pour un adolescent, les invités ou le télétravail.
Salle de bain
Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand rangement en cèdre.
Garage
Grand garage attaché offrant un vaste espace pour le stationnement, un atelier ou du rangement supplémentaire.
Secteur
Située dans un secteur recherché et sécuritaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du CHUS, de l'Université de Sherbrooke, du centre-ville ainsi que des autoroutes 10 et 55. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, parcs et à tous les services essentiels, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles.
**Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.**
Hall d'entrée
Un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs avec un élégant escalier en bois et un garde-robe pratique.
Salon
Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un foyer au bois central qui crée une ambiance conviviale.
Cuisine et salle à manger
Aménagées à aire ouverte, elles offrent un espace fonctionnel où la circulation est fluide, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Verrière
Entièrement fenestrée, cette magnifique pièce baignée de lumière peut servir de salle à manger, de coin détente ou de bureau. Elle donne directement accès à la grande terrasse arrière.
Hall d'accès au garage
Reliant le garage à la maison, ce second hall est aménagé avec plusieurs garde-robes, offrant un maximum de rangement.
Salle d'eau
Pratique et facilement accessible au rez-de-chaussée.
Étage
Chambre principale
Vaste chambre principale avec walk-in et bureau attenant entièrement fenestré offrant une superbe vue sur la ville et les montagnes.
Deuxième chambre
Spacieuse chambre disposant d'un immense walk-in pouvant également être aménagé en coin lecture ou en espace polyvalent.
Troisième chambre
Grande chambre lumineuse avec fenestration en façade et corridor privé menant à la salle de bain.
Salle de bain
Salle de bain complète de bonnes dimensions, facilement accessible aux chambres.
Sous-sol
Salle familiale
Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille.
Coin bar
Entièrement aménagé, ce véritable « man cave » a été construit lors de l'agrandissement de la propriété sur sa propre fondation, créant un espace idéal pour recevoir.
Chambre
Une chambre supplémentaire parfaite pour un adolescent, les invités ou le télétravail.
Salle de bain
Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un grand rangement en cèdre.
Garage
Grand garage attaché offrant un vaste espace pour le stationnement, un atelier ou du rangement supplémentaire.
Secteur
Située dans un secteur recherché et sécuritaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du CHUS, de l'Université de Sherbrooke, du centre-ville ainsi que des autoroutes 10 et 55. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, parcs et à tous les services essentiels, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles.
**Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
182,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 187'
Superficie du terrain
10 301 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 700 $
- Total
- 529 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 180 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 4 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles et fixtures, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, manette porte de garage, lave-vaisselle. **Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.**
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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