425 000$
Visite libre
ULS : 16083316
Maison à étages
à vendre
1851 Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Maison bien entretenue dans le secteur recherché du Mont-Bellevue, offrant un logement complémentaire avec entrée indépendante au sous-sol, idéal pour un projet intergénérationnel. Terrain intime bordé de haies de cèdres matures. Proximité du parc du Mont-Bellevue et de ses 30 km de sentiers. Comprend 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi que des espaces de vie lumineux et pratiques. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
128,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'une des pièces actuellement utilisée comme chambre est séparée par un rideau et pourrait être réaménagée en salon, espace familial ou autre aire de vie, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve du respect des normes applicables (fenestration, hauteur, usage, sécurité).
PHOTOS ET PRÉSENTATION VIRTUELLE
Certaines photos présentées dans l'annonce incluent de l'ameublement ou des aménagements virtuels réalisés à des fins de mise en valeur et de visualisation du potentiel. Ces images ne représentent pas nécessairement l'état actuel de la propriété. L'acheteur est invité à visiter la propriété afin de constater son état réel.
SECTEUR MONT-BELLEVUE
La propriété est située dans le secteur Mont-Bellevue, un quartier établi et recherché de Sherbrooke, apprécié pour sa proximité aux services, aux établissements d'enseignement et aux espaces verts.
PROXIMITÉ DES SERVICES
* Commerces de proximité et restaurants
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Institutions financières
* Écoles primaires et secondaires
* Services de santé et cliniques médicales
TRANSPORT ET MOBILITÉ
* Arrêts d'autobus de la Société de transport de Sherbrooke à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* Réseau de pistes cyclables à proximité
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 février à 15h et de laisser les promesses d'achat ouvertes jusqu'au 10 février à 15h.
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'une des pièces actuellement utilisée comme chambre est séparée par un rideau et pourrait être réaménagée en salon, espace familial ou autre aire de vie, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve du respect des normes applicables (fenestration, hauteur, usage, sécurité).
PHOTOS ET PRÉSENTATION VIRTUELLE
Certaines photos présentées dans l'annonce incluent de l'ameublement ou des aménagements virtuels réalisés à des fins de mise en valeur et de visualisation du potentiel. Ces images ne représentent pas nécessairement l'état actuel de la propriété. L'acheteur est invité à visiter la propriété afin de constater son état réel.
SECTEUR MONT-BELLEVUE
La propriété est située dans le secteur Mont-Bellevue, un quartier établi et recherché de Sherbrooke, apprécié pour sa proximité aux services, aux établissements d'enseignement et aux espaces verts.
PROXIMITÉ DES SERVICES
* Commerces de proximité et restaurants
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Institutions financières
* Écoles primaires et secondaires
* Services de santé et cliniques médicales
TRANSPORT ET MOBILITÉ
* Arrêts d'autobus de la Société de transport de Sherbrooke à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* Réseau de pistes cyclables à proximité
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 février à 15h et de laisser les promesses d'achat ouvertes jusqu'au 10 février à 15h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 30' 3"
Année de construction
2008
Superficie habitable
128,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93' 7"
Superficie du terrain
646,70 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Séparation = rideau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
amménagée en bureau + Walkin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 403 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 211 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 3 448 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 599 $
- Total
- 2 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, luminaires, gazebo, poêle et réfrigérateur (logement du bas), toiles de fenêtre dans la chambre à coucher du haut, lave-vaisselle, gazebo en acier.
Exclusions
Rideaux, tablettes blanches au mur dans une des chambres du haut, supports à plantes murale dans la cuisine et salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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