835 000$
Nouveauté
ULS : 14349400
Maison à étages
à vendre
1844 Route 161, Frontenac
Opportunité en bordure du lac Mégantic avec 210 pieds de façade sur le lac! Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic, avec plage intime et vue incroyable. La propriété possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et planchers de chêne, et une grande luminosité grâce à sa fenestration abondante donnant sur le lac. Terrain de plus de 70 000 p2 intime et boisé. *** Ne vous fiez pas à son année de construction : la propriété a été mise sur une fondation de béton coulée et rénovée au fil des ans! Suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison nouvellement raccordée à l'aqueduc municipal + installation septique (Ecoflo) 2024
Plage privée bordée par une digue et espace quai
Terrain profond et intime éloigné de la route
Terrasse en L pour maximiser la vie extérieure
Espaces de rangement et salle mécanique au sous-sol
3 chambres à coucher dont 2 à l'étage
Accès privé asphalté jusqu'à la route
Fenêtrestration neuve (2025) en facade (rez de jardin et rez de chaussée).
Plusieurs travaux correctifs et d'entretien effectués en 2025 après le départ du locataire (voir DV pour la liste).
Libre immédiatement
Plage privée bordée par une digue et espace quai
Terrain profond et intime éloigné de la route
Terrasse en L pour maximiser la vie extérieure
Espaces de rangement et salle mécanique au sous-sol
3 chambres à coucher dont 2 à l'étage
Accès privé asphalté jusqu'à la route
Fenêtrestration neuve (2025) en facade (rez de jardin et rez de chaussée).
Plusieurs travaux correctifs et d'entretien effectués en 2025 après le départ du locataire (voir DV pour la liste).
Libre immédiatement
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26' irr.
Année de construction
1913
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 4" X 618' 2" irr.
Superficie du terrain
6 660,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 500 $
- Total
- 438 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 318 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 666 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, un quai en bois sur roues, cuisinière, réfrigérateur, lave-Vaisselle, laveuse et sécheuse. Tuyauterie installée dans les murs pour aspirateur central (sans le bloc/moteur d'aspiration)
Calculatrice de versements hypothécaire
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