499 500$
Nouveauté
ULS : 28021027
Maison à étages
à vendre
1839 Rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Très rare sur le marché : jumelé clé en main. Vous n'avez qu'à vous installer, avec en plus un terrain de coin. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment l'ajout d'une piscine ou d'autres aménagements. Situé dans un secteur très familial, à proximité de tous les services. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un jumelé offrant cinq chambres ainsi qu'une grande salle familiale.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 345 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Très rare sur le marché : jumelé clé en main situé dans un secteur familial recherché de Sherbrooke.
Propriété bien entretenue offrant un espace de vie fonctionnel
Terrain de coin offrant davantage d'intimité et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Possibilité d'aménager une piscine, un espace détente, un coin feu ou un espace de jeux pour les enfants.
Emplacement idéal pour une famille recherchant tranquillité et accessibilité aux services.
Intérieur
-Propriété offrant un total de cinq chambres, idéale pour grande famille ou télétravail.
-Pièces de bonnes dimensions et configuration f
-Grande salle familiale au sous-sol parfaite pour les soirées cinéma, salle de jeux ou espace détente.
-Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur
-Terrain de coin offrant plus d'espace et de luminosité.
-Plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins de l'acheteur.
-Quartier sécuritaire et familial.
Localisation
-Secteur recherché de Sherbrooke.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-Accès rapide aux services essentiels, commerces et autoroute.
-Environnement idéal pour la vie familiale.
Inclusions
Luminaires.
Thermopompe.
Stores.
Rideaux et pôles à rideaux.
Lave-vaisselle.
Autres informations
Un certificat de localisation est présentement en commande et sera fourni dès sa réception.
À la demande du vendeur, les offres d'achat seront présentées le 16 mars en soirée.
Propriété bien entretenue offrant un espace de vie fonctionnel
Terrain de coin offrant davantage d'intimité et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
Possibilité d'aménager une piscine, un espace détente, un coin feu ou un espace de jeux pour les enfants.
Emplacement idéal pour une famille recherchant tranquillité et accessibilité aux services.
Intérieur
-Propriété offrant un total de cinq chambres, idéale pour grande famille ou télétravail.
-Pièces de bonnes dimensions et configuration f
-Grande salle familiale au sous-sol parfaite pour les soirées cinéma, salle de jeux ou espace détente.
-Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur
-Terrain de coin offrant plus d'espace et de luminosité.
-Plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins de l'acheteur.
-Quartier sécuritaire et familial.
Localisation
-Secteur recherché de Sherbrooke.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-Accès rapide aux services essentiels, commerces et autoroute.
-Environnement idéal pour la vie familiale.
Inclusions
Luminaires.
Thermopompe.
Stores.
Rideaux et pôles à rideaux.
Lave-vaisselle.
Autres informations
Un certificat de localisation est présentement en commande et sera fourni dès sa réception.
À la demande du vendeur, les offres d'achat seront présentées le 16 mars en soirée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 30'
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 345 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 117'
Superficie du terrain
4 572 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 500 $
- Total
- 352 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 952 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 670 $
- Total
- 1 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, thermopompe, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Toile de projecteur et projecteur au sous-sol,système Caméra sécurité Extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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