Vendu
Vendu
ULS : 25218754
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1828 Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke - Fleurimont à quelques minutes du CHUS, magnifique propriété UNIQUE à plusieurs points de vue. Elle bénéficie d'un grand terrain, elle a été construite avec deux pieds de plus profond que les autres jumelés, elle a un GARAGE, deux salles de bain, un garde-manger walk-in et une cours asphaltée !! Que demander de plus? Une 3e chambre, c'est possible car il y a deux fenêtres dans la salle familiale et la vendeur la fermera pour vous au besoin. N'hésitez pas trop longtemps...
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
NANCY BÉLANGER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Informations supplémentaires:
L'entrée principale est "split" donc on monte ou on descend quelques marches pour arriver dans la cuisine ou dans la salle familiale.
La cuisine est spacieuse avec un comptoir lunch pouvant accueillir 3-4 bancs. Le garde-manger walk-in mesure 3.6 x 4.3 pieds, très pratique et très rare.
La salle à manger donne accès au patio et elle est à aire ouverte avec le salon et la cuisine.
La salle de bain, avec douche en céramique et bain autoportant, est adjacente à la chambre des maîtres.
Le sous-sol donne accès au garage intégré, qui est complètement aménagé à l'intérieur (gypse peint), est chauffé et il y a une sortie d'eau et une prise électrique. Il vous permet de garder votre auto ou vos gros jouets à au chaud à l'intérieur (PS une petite erreur s'est glissée dans la déclaration du vendeur: l'ouvre-porte est au plafond et non latéral).
Il serait possible de faire une 3e chambre en réduisant la grandeur de la salle familiale, tout en ayant de la luminosité car il y a 2 fenêtres dans cette pièce. Si tel est votre désir, le vendeur fermera le mur pour que vous ayez deux chambres au sous-sol. Le détails des pièces prend pour acquis qu'une 3e chambre serait faite donc les mesures de la salle familiale ont été ajustées conséquemment sinon, elle aurait plus de 25 pieds de long.
Au plaisir de vous la faire découvrir !!
*** Valeur municipale uniformisée au 1er janvier 2024 est 396 459$ ***
L'entrée principale est "split" donc on monte ou on descend quelques marches pour arriver dans la cuisine ou dans la salle familiale.
La cuisine est spacieuse avec un comptoir lunch pouvant accueillir 3-4 bancs. Le garde-manger walk-in mesure 3.6 x 4.3 pieds, très pratique et très rare.
La salle à manger donne accès au patio et elle est à aire ouverte avec le salon et la cuisine.
La salle de bain, avec douche en céramique et bain autoportant, est adjacente à la chambre des maîtres.
Le sous-sol donne accès au garage intégré, qui est complètement aménagé à l'intérieur (gypse peint), est chauffé et il y a une sortie d'eau et une prise électrique. Il vous permet de garder votre auto ou vos gros jouets à au chaud à l'intérieur (PS une petite erreur s'est glissée dans la déclaration du vendeur: l'ouvre-porte est au plafond et non latéral).
Il serait possible de faire une 3e chambre en réduisant la grandeur de la salle familiale, tout en ayant de la luminosité car il y a 2 fenêtres dans cette pièce. Si tel est votre désir, le vendeur fermera le mur pour que vous ayez deux chambres au sous-sol. Le détails des pièces prend pour acquis qu'une 3e chambre serait faite donc les mesures de la salle familiale ont été ajustées conséquemment sinon, elle aurait plus de 25 pieds de long.
Au plaisir de vous la faire découvrir !!
*** Valeur municipale uniformisée au 1er janvier 2024 est 396 459$ ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 37' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
86,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 3" X 163' 4" irr.
Superficie du terrain
621,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Split avec garde robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-manger walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aires ouvertes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En facade
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec une fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
A être construite par vendeur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
À l'arrière
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec douche, laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 269 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 226 $
- Scolaire (2023)
- 221 $
- Total
- 3 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 555 $
- Total
- 1 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. Thermopompe, luminaires, ventilateur chambre du 1er (lumière ne fonctionne plus),stores sur mesure/toiles/rideaux/pôles, 2 bancs de comptoir, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage situé au plafond et non latéral, 3 bacs roulants, gazébo et ses rideaux (toit rétractable).
Exclusions
Meuble blanc de la salle de bain du 1er, lave-vaisselle, rideaux de la chambre des maîtres, ventilateur de plafond de la chambre du sous-sol (sera remplacé par un luminaire), système d'alarme et ses composantes, borne électrique et son disjoncteur, unités de rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%