Vendu
Vendu
ULS : 22050003
Maison de plain-pied
à vendre
182 Rue du Richelieu, Dunham
Occasion à saisir ! Charmante maison de plain-pied offrant 2 chambresà coucher, 1 salle de bain et un sous-sol aménagé, située tout près de Cowansville. Une propriété fonctionnelle idéale comme première maison ou pour ceux qui recherchent un espace simple et pratique. Cour arrière spacieuse avec terrasse et gazebo pour profiter de l'extérieur. Localisation avantageuse à très courte distance des magasins grande surface et de tous les services essentiels. Ne tardez pas !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
952 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une propriété qui se distingue par son côté pratique et accessible. Située à Cowansville, cette maison de plain-pied propose une disposition fonctionnelle qui répondra aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de tout acheteur à la recherche d'une première maison abordable.
À l'intérieur, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, constitue un espace convivial où se déroulera la vie quotidienne. Le sous-sol aménagé ajoute de la polyvalence avec son espace supplémentaire pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de rangement selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière est vaste et permet de profiter pleinement de la belle saison. Une terrasse et un gazebo créent un coin idéal pour les repas en plein air et la détente. Le terrain plat est facile d'entretien et offre suffisamment d'espace pour jardiner ou simplement relaxer en toute tranquillité.
L'emplacement constitue un atout majeur : la propriété est à quelques minutes seulement des magasins grande surface, des services de santé, des écoles et de toutes les commodités qu'offre Cowansville.
En somme, il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible, tout en profitant d'une maison bien entretenue et prête à accueillir ses prochains occupants.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
À l'intérieur, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, constitue un espace convivial où se déroulera la vie quotidienne. Le sous-sol aménagé ajoute de la polyvalence avec son espace supplémentaire pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de rangement selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière est vaste et permet de profiter pleinement de la belle saison. Une terrasse et un gazebo créent un coin idéal pour les repas en plein air et la détente. Le terrain plat est facile d'entretien et offre suffisamment d'espace pour jardiner ou simplement relaxer en toute tranquillité.
L'emplacement constitue un atout majeur : la propriété est à quelques minutes seulement des magasins grande surface, des services de santé, des écoles et de toutes les commodités qu'offre Cowansville.
En somme, il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible, tout en profitant d'une maison bien entretenue et prête à accueillir ses prochains occupants.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 28'
Année de construction
1986
Superficie habitable
952 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180'
Superficie du terrain
18 000 pi²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Golf, Hôpital, Centre-ville Cowansville, École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 200 $
- Total
- 209 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 890 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires (non fonctionnelle), déshumidificateur au sous-sol, climatiseur au salon, spa et accessoires (non fonctionnel), abri fixe recouvrant le spa, abri soleil (10x12) avec toit en aluminium et rideaux, abri soleil BBQ (5x8) toit de toile, accessoires pour nettoyer la cheminée.
Exclusions
Tous les rideaux de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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