469 000$
Nouveauté
ULS : 17124619
Maison de plain-pied
à vendre
181 Rue Boivin, Granby
Maison de plain-pied de 1 600 pi² située à proximité de toutes les commodités. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La propriété est zonée résidentielle et commerciale, offrant plusieurs possibilités selon vos projets. Garage détaché de 23 x 23 pi. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Spacieuse maison de plain-pied de 1 600 pi² idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette propriété polyvalente offre un grand potentiel grâce à son zonage résidentiel et commercial, permettant d'y aménager une résidence familiale, un bureau à domicile, un atelier ou encore de combiner plusieurs usages selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La salle de bain du rez-de-chaussée se distingue par la présence d'un sauna, parfait pour profiter d'un moment de détente à la maison.
La propriété offre également plusieurs accès, soit une entrée principale à l'avant, une entrée à l'arrière ainsi qu'une entrée indépendante menant au sous-sol, ce qui ajoute à sa flexibilité d'utilisation. Deux escaliers distincts permettent aussi de circuler entre les étages, un avantage intéressant pour différents types d'aménagement.
À l'extérieur, vous trouverez un garage spacieux de 23 x 23 pi, idéal pour le rangement, les projets ou le stationnement.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités et un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. Une opportunité à ne pas manquer !
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La salle de bain du rez-de-chaussée se distingue par la présence d'un sauna, parfait pour profiter d'un moment de détente à la maison.
La propriété offre également plusieurs accès, soit une entrée principale à l'avant, une entrée à l'arrière ainsi qu'une entrée indépendante menant au sous-sol, ce qui ajoute à sa flexibilité d'utilisation. Deux escaliers distincts permettent aussi de circuler entre les étages, un avantage intéressant pour différents types d'aménagement.
À l'extérieur, vous trouverez un garage spacieux de 23 x 23 pi, idéal pour le rangement, les projets ou le stationnement.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités et un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. Une opportunité à ne pas manquer !
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 50' 3" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 126' irr.
Superficie du terrain
615,22 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Électros inclus
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna 3,6 x 4,10 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée à l'arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 23'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher de danse 10 x 12 pi
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 23'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 000 $
- Total
- 404 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 779 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 025 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Gaz
- 1 474 $
- Total
- 3 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque encastré, four, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, micro-onde.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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