Vendu
Vendu
ULS : 15912684
Maison de plain-pied
à vendre
1804 Av. du Lac O., Roxton Pond
Plain-pied sans sous-sol situé dans un décor enchanteur avec vue et accès au Lac Roxton ! Terrain paysager de 32 800 pi², sans voisin arrière. Résidence moderne et impeccable, offrant deux chambres à coucher, un salon avec foyer au propane, cuisine avec ilot en L en quartz, salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un plancher chauffant presque partout. Garage détaché chauffé avec mezzanine. Clé en main magnifiquement décoré, cette oasis de paix au coeur de la nature vous séduira dès votre arrivée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique plain-pied sans sous-sol, situé dans un décor enchanteur offrant une vue imprenable sur le Lac Roxton, avec un accès à l'eau. Nichée sur un terrain paysager de 32 800 pi² sans voisin à l'arrière, cette propriété vous propose un mode de vie paisible, entouré de nature.
Dès l'arrivée, vous serez charmé par la splendide véranda avec moustiquaire à l'avant, idéale pour les soirées d'été. À l'arrière, une grande terrasse en bois donne accès à une piscine hors terre chauffée : un véritable coin de détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison allie confort et modernité avec un style soigné et épuré. Immense hall d'entrée ultra-pratique avec 2 garde-robes. Le salon principal est chaleureux grâce à son foyer au propane. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot en L en quartz avec armoires en polymère, est ouverte et fonctionnelle. Deux chambres lumineuses vous attendent, dont une chambre des maîtres avec porte-patio menant à l'extérieur. La salle de bain complète avec 2 lavabos offre à la fois un bain et une douche séparés. Le plancher chauffant couvre presque toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l'année.
La maison dispose aussi d'un deuxième salon baigné de lumière naturelle, parfait pour un coin lecture ou télé. Deux thermopompes assurent un climat idéal en toutes saisons. Le garage détaché, chauffé, comprend une mezzanine et de nombreuses armoires de rangement, parfait pour les bricoleurs ou comme atelier. La cour, entièrement asphaltée, permet un vaste stationnement et inclut une remise ainsi qu'un charmant coin jardin.
Entretien irréprochable, clé en main, cette résidence représente bien plus qu'un simple chez-soi : c'est un véritable coup de coeur, un oasis de paix à découvrir sans tarder!
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances et les municipalités.
Dès l'arrivée, vous serez charmé par la splendide véranda avec moustiquaire à l'avant, idéale pour les soirées d'été. À l'arrière, une grande terrasse en bois donne accès à une piscine hors terre chauffée : un véritable coin de détente pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'intérieur, la maison allie confort et modernité avec un style soigné et épuré. Immense hall d'entrée ultra-pratique avec 2 garde-robes. Le salon principal est chaleureux grâce à son foyer au propane. La cuisine contemporaine, équipée d'un îlot en L en quartz avec armoires en polymère, est ouverte et fonctionnelle. Deux chambres lumineuses vous attendent, dont une chambre des maîtres avec porte-patio menant à l'extérieur. La salle de bain complète avec 2 lavabos offre à la fois un bain et une douche séparés. Le plancher chauffant couvre presque toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l'année.
La maison dispose aussi d'un deuxième salon baigné de lumière naturelle, parfait pour un coin lecture ou télé. Deux thermopompes assurent un climat idéal en toutes saisons. Le garage détaché, chauffé, comprend une mezzanine et de nombreuses armoires de rangement, parfait pour les bricoleurs ou comme atelier. La cour, entièrement asphaltée, permet un vaste stationnement et inclut une remise ainsi qu'un charmant coin jardin.
Entretien irréprochable, clé en main, cette résidence représente bien plus qu'un simple chez-soi : c'est un véritable coup de coeur, un oasis de paix à découvrir sans tarder!
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances et les municipalités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 2" X 32' 5" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 235' irr.
Superficie du terrain
3 053,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Rte 139
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, 2 g/robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot en L et quartz, doss cér
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès véranda
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, 2 lav, Bain, Douc
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, P/patio, 2e salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, P/patio
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, 2 g/robes
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mousticaire
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 100 $
- Total
- 486 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 973 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 4 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toile dans la CCP, ventilateur salon, luminaires, piscine et acc, chauffe-eau piscine, aspirateur central et acc, robot tondeuse Husqvarna, taille-bordures, canot, rames et 2 ceintures de sécurité, escabeau de 6' et échelle, 2 chaises Adirondack, foyer au bois ext, armoire brune salon à l'arrière, buffet de la SAM, réfrigérateur du garage, banc décoratif en bois ext, table bistro ext, gazébo, moteur porte de garage, manette o/porte garage, armoires garage, thermopompe (2), îlot rangement
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs, lave-vaisselle. Contrat location réservoir de propane (gratuit la première année donc présentement pas de frais)
Calculatrice de versements hypothécaire
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