819 000$
Nouveauté
ULS : 27874593
Maison à étages
à vendre
18 Rue des Merisiers, Granby
WOW, Magnifique maison située au bout d'un cul-de-sac dans un secteur paisible à proximité des champs. Offrant un terrain de 21 904 pi², elle propose une cour aménagée avec piscine hors terre, terrasse couverte et espace pour cuisine extérieure. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à l'étage, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine avec comptoir de granit et îlot en quartz, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec grande salle familiale (Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol)et salle de lavage indépendante. Garage attaché chauffé et plancher chauffant dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain. À voir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
161,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété clé en main située au bout d'un cul-de-sac, dans un secteur paisible à proximité des champs. Offrant un grand terrain de 21 904 pi², une cour aménagée avec piscine hors terre, terrasse couverte et fonctionnel avec moustiquaire et installation pour cuisine extérieure, cette maison propose un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité, de l'espace et du confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
-Cuisine avec comptoir de granit et îlot en quartz
-Belle disposition conviviale pour la vie de famille
- Plancher chauffant dans la cuisine, l'entrée et salle de bain.
- Foyer au propane avec pierre magnifique
Étage :
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète attenante à la chambre principale
- Superbe luminosité
Sous-sol :
-Sous-sol aménagé
-Grande salle familiale
-Salle de lavage indépendante
-Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol
Extérieur et proximité :
-Grand terrain de 21 904 pi²
-Piscine hors terre
-Grande terrasse couverte
-Installation pour cuisine extérieure
-Garage simple attaché chauffé
-Située au bout d'un cul-de-sac
-Quartier très paisible à proximité des champs
Une propriété chaleureuse, bien située et parfaite pour profiter d'un environnement calme. Une visite vous charmera!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
-Cuisine avec comptoir de granit et îlot en quartz
-Belle disposition conviviale pour la vie de famille
- Plancher chauffant dans la cuisine, l'entrée et salle de bain.
- Foyer au propane avec pierre magnifique
Étage :
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète attenante à la chambre principale
- Superbe luminosité
Sous-sol :
-Sous-sol aménagé
-Grande salle familiale
-Salle de lavage indépendante
-Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol
Extérieur et proximité :
-Grand terrain de 21 904 pi²
-Piscine hors terre
-Grande terrasse couverte
-Installation pour cuisine extérieure
-Garage simple attaché chauffé
-Située au bout d'un cul-de-sac
-Quartier très paisible à proximité des champs
Une propriété chaleureuse, bien située et parfaite pour profiter d'un environnement calme. Une visite vous charmera!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 26' 3"
Année de construction
1998
Superficie habitable
161,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 3" X 135'
Superficie du terrain
21 904 pi²
Topographie
Plat
Vue
champs
Particularités du site
Aucun voisin côté gauche, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant et attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 27'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 600 $
- Total
- 513 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 188 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 3 508 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 186 $
- Électricité
- 3 714 $
- Gaz
- 471 $
- Total
- 4 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, gazebo, chauffe terrasse mural, piscine et accessoires, spa, moteur porte garage, bureau de travail Ikea au sous-sol, armoire bourgogne de la salle mécanique, support tv, rangement dans garde manger. Chauffe eau piscine (il est en fin de vie, le vendeur ne garantit pas le fonctionnement au moment de la prise de possession, à prendre tel quel)
Exclusions
meubles extérieur, systême de son au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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