679 000$
Nouveauté
ULS : 16250576
Maison à étages
à vendre
179 Rg Parent, Saint-Alphonse-de-Granby
POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR ENTREPRENEUR, CAMIONNEUR OU TRAVAILLEUR AUTONOME! Propriété sur un vaste terrain de 3,1 acres offrant un impressionnant garage détaché de plus de 60 pi, plafond de grande hauteur, chauffage d'appoint au propane, 2 accès et annexe de plus de 30 pi avec porte de garage. Idéal pour entreposage, équipements, véhicules ou nombreux projets! Maison canadienne offrant 4 chambres, 2 salles de bain, de grands espaces de vie et un vaste sous-sol avec salle familiale et atelier. Aucun voisin à l'arrière et accès à la piste cyclable. Une propriété aux possibilités multiples qui saura répondre a vos besoins. Une occasion rare
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR ENTREPRENEUR, CAMIONNEUR, TRAVAILLEUR AUTONOME, MÉCANICIEN OU POUR QUICONQUE RECHERCHE UN IMMENSE ESPACE DE GARAGE ET D'ENTREPOSAGE! Érigée sur un vaste terrain de 3,1 acres sans voisin à l'arrière, cette propriété se démarque principalement par ses deux garages, dont un impressionnant garage détaché de plus de 60 pieds de longueur avec plafond de grande hauteur, chauffage d'appoint au propane et annexe de plus de 30 pieds munie d'une seconde porte de garage. Une configuration offrant énormément de possibilités pour véhicules, équipements, atelier, rangement ou projets divers.
Intérieur RDC :
- Grand salon chaleureux avec foyer condamné
- Salle à manger attenante à la cuisine
- Cuisine avec armoires de bois et belle vue sur la cour arrière
- Accès direct au garage attaché à partir de la cuisine
- Chambre à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec bain-douche
- Aménagement fonctionnel offrant de belles possibilités
Étage :
- 3 chambres à coucher
- Grande chambre principale munie de deux grands garde-robes
- 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec bain-douche
-Configuration idéale pour une famille ayant besoin de plusieurs chambres
Sous-sol :
-Immense sous-sol prêt a recevoir votre configuration
-Accès direct au garage attaché
-Espace sous le garage pour atelier ou rangement de plus de 22 pieds
-Beaucoup d'espace permettant différents aménagements selon les besoins
Extérieur, garages et proximité :
-Vaste terrain de 3,1 acres
-Aucun voisin à l'arrière
-Accès à la piste cyclable qui passe derrière le terrain
-Garage attaché vitré avec accès directs à la cuisine, au sous-sol et à la cour arrière
-À 2 minutes de l'accès à l'autoroute 10
-Impressionnant garage détaché de plus de 60 pieds de longueur
-Plafond de grande hauteur offrant de nombreuses possibilités
-Chauffage d'appoint au propane dans le garage détaché
-Annexe de plus de 30 pieds attenante au grand garage
-Deuxième porte de garage dans l'annexe
Configuration particulièrement intéressante pour entrepreneur, camionneur, travailleur autonome, collectionneur, bricoleur ou pour ceux recherchant énormément d'espace pour leurs véhicules, équipements, rangement et projets
* La propriété offre 4 chambres aménagées mais nous sommes en attente de la capacité des installations septiques
* La propriété à 2 puits un pour le garage détaché(backup maison aussi) et l'autre pour la maison uniquement
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur RDC :
- Grand salon chaleureux avec foyer condamné
- Salle à manger attenante à la cuisine
- Cuisine avec armoires de bois et belle vue sur la cour arrière
- Accès direct au garage attaché à partir de la cuisine
- Chambre à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec bain-douche
- Aménagement fonctionnel offrant de belles possibilités
Étage :
- 3 chambres à coucher
- Grande chambre principale munie de deux grands garde-robes
- 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec bain-douche
-Configuration idéale pour une famille ayant besoin de plusieurs chambres
Sous-sol :
-Immense sous-sol prêt a recevoir votre configuration
-Accès direct au garage attaché
-Espace sous le garage pour atelier ou rangement de plus de 22 pieds
-Beaucoup d'espace permettant différents aménagements selon les besoins
Extérieur, garages et proximité :
-Vaste terrain de 3,1 acres
-Aucun voisin à l'arrière
-Accès à la piste cyclable qui passe derrière le terrain
-Garage attaché vitré avec accès directs à la cuisine, au sous-sol et à la cour arrière
-À 2 minutes de l'accès à l'autoroute 10
-Impressionnant garage détaché de plus de 60 pieds de longueur
-Plafond de grande hauteur offrant de nombreuses possibilités
-Chauffage d'appoint au propane dans le garage détaché
-Annexe de plus de 30 pieds attenante au grand garage
-Deuxième porte de garage dans l'annexe
Configuration particulièrement intéressante pour entrepreneur, camionneur, travailleur autonome, collectionneur, bricoleur ou pour ceux recherchant énormément d'espace pour leurs véhicules, équipements, rangement et projets
* La propriété offre 4 chambres aménagées mais nous sommes en attente de la capacité des installations septiques
* La propriété à 2 puits un pour le garage détaché(backup maison aussi) et l'autre pour la maison uniquement
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 28'
Année de construction
1977
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
entrée du garage, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
342' 6" X 480' 6"
Superficie du terrain
12 527,60 m²
Topographie
Plat
Vue
sur la campagne
Particularités du site
accès à la piste cyclable, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer décoratif
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'2" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
superficie totale
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plafond radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, propane (au garage détaché)
Foyer-Poêle
condamné
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 113 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 000 $
- Total
- 459 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 722 $
- Scolaire (2027)
- 306 $
- Total
- 3 028 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 740 $
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que vue à la visite, Tout machinerie, équipements, compresseur ou autre (le vendeur ne garantit pas le bon fonctionnement de ceux-ci)
Exclusions
Tracteur John Deer, le contenu du rangement dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.