459 900$
Visite libre
ULS : 14776241
Maison à étages
à vendre
1778 Rue de la Laiterie, Sherbrooke (Fleurimont)
IMPECCABLE! Magnifique jumelé à étages comprenant 3 chambres au 2e étages, dont la principale avec walk-in. Espace du rez de chaussée lumineux et à aire ouverte, la cuisine moderne offre beaucoup de rangement et un immense ilot avec évier double. Vous pourrez aménager le sous-sol à votre goût avec la possibilité d'y ajouter 2 autres chambres et une 2e salle de bain! Thermopompe mural pour plus de confort. Situé près de tous les services, faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenu
Addenda
VISITE LIBRE SAMEDI 11 AVRIL DE 13H À 15H.
Situé à Fleurimont près de tous les services!
- Rez-de-chaussée avec espace à aire ouverte. Hall d'entrée fermé, magnifique cuisine avec un immense ilot et évier double, grand salon ainsi qu'une salle d'eau.
- Le 2e étage munie d'une thermopompe murale, offre 3 chambres à coucher avec beaucoup de rangement dont un spacieux walk-in pour la chambre des maîtres, une magnifique salle de bain avec douche et bain indépendant et pour finir une salle de lavage.
- Les divisions du sous-sol sont déjà en place pour accueillir une 2e salle de bain complète, une grande salle familiale et 2 autres chambres/bureau. L'électricité est passé dans chacune des pièces. Le sous-sol sera à finir par l'acheteur (les feuilles de gypse présentes au sous-sol resteront sur place).
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la réalisation de toutes les conditions prévues à la transaction d'achat du VENDEUR, à l'exception de la signature de l'acte de vente devant notaire.
- Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession datant du 23 octobre 2020 et fournira une assurance titre à l'acheteur.
- Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 13 avril 19h00 et demande un délai de réponse de minimum 48h.
Situé à Fleurimont près de tous les services!
- Rez-de-chaussée avec espace à aire ouverte. Hall d'entrée fermé, magnifique cuisine avec un immense ilot et évier double, grand salon ainsi qu'une salle d'eau.
- Le 2e étage munie d'une thermopompe murale, offre 3 chambres à coucher avec beaucoup de rangement dont un spacieux walk-in pour la chambre des maîtres, une magnifique salle de bain avec douche et bain indépendant et pour finir une salle de lavage.
- Les divisions du sous-sol sont déjà en place pour accueillir une 2e salle de bain complète, une grande salle familiale et 2 autres chambres/bureau. L'électricité est passé dans chacune des pièces. Le sous-sol sera à finir par l'acheteur (les feuilles de gypse présentes au sous-sol resteront sur place).
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la réalisation de toutes les conditions prévues à la transaction d'achat du VENDEUR, à l'exception de la signature de l'acte de vente devant notaire.
- Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession datant du 23 octobre 2020 et fournira une assurance titre à l'acheteur.
- Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 13 avril 19h00 et demande un délai de réponse de minimum 48h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 30' 6"
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierres usinées, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 9" X 109' 1"
Superficie du terrain
363,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot de 3' x 9'9"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Emplacement salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Emplacement salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Emplacement chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Emplacement bureau ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 400 $
- Total
- 375 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 3 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores (toiles), pôle de rideaux, luminaires (à part celui de la salle à manger), aspirateur central et accessoires, hotte micro-ondes, feuilles de gypse qui sont dans le sous-sol, gazebo et cabanon sur bloc.
Exclusions
Borne de voiture électrique, rideaux, luminaire de la salle à manger, 2 supports mural pour le téléviseur, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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