424 700$
Visite libre
ULS : 18523037
Maison de plain-pied
à vendre
1770 Rue Dubonnet, Sherbrooke (Fleurimont)
Située dans un secteur familial, à proximité de l'école Desranleau, des parcs, des commerces et des services, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle offre 3 chambres, 2 salle de bain, une salle familiale, un garage attaché et plus encore. Terrain intime bordé par des haies matures de 6 228 pi², piscine chauffée de 21p.Elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans afin d'offrir un environnement au goût du jour. Une adresse de choix alliant emplacement, confort et qualité de vie dans l'un des excellents secteurs de Sherbrooke. Dès l'entrée, vous serez charmés!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
***VISITE LIBRE SAMEDI 20 JUIN DE 10H À 13H.***
Bienvenue au 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école Desranleau, des parcs, des commerces et de l'ensemble des services, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Implantée sur un terrain intime de plus de 6 238 pi², cette résidence de 1987 a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans afin d'offrir un environnement au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez charmés par les magnifiques planchers de bois récemment sablés, qui apportent élégance et chaleur aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant agrémenté d'un meuble de télévision intégré ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot-péninsule avec cellier, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle offre aussi une 3eme chambres, ainsi qu'une 2eme salle de bain avec l'installation de laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec piscine hors terre chauffée, parfaite pour les journées estivales. Une remise 12p x 10p pour bonifier l'espace rangement munit d'électricité. Coin feu pour les belles soirées.
Un garage attaché simple ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une adresse de choix alliant emplacement, confort et qualité de vie dans l'un des excellents secteurs de la ville Sherbrooke.
**Prendre note, que chaque promesse d'achat reçue sur l'immeuble devra être accompagnée par le formulaire signé de L'AVIS DE DIVULGATION DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE OU DU COURTIER IMMOBILIER annexé au dossier.**
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
LES VENDEURS proposent à L'ACHETEUR que le notaire qui instrumentera cette acte de vente soit Me Nancy Pelchat. C'est une suggestion pour faciliter une autre transaction pour les VENDEURS.
À la demande des VENDEURS, les visites seront autorisées de 9h à 18h30.
Un délai pour toute demande de visite est souhaité de 24h minimum, ainsi que pour toute réponse à une éventuelle promesse d'achat déposée.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 22 juin 2026 à 19 h00.
Bienvenue au 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école Desranleau, des parcs, des commerces et de l'ensemble des services, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Implantée sur un terrain intime de plus de 6 238 pi², cette résidence de 1987 a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans afin d'offrir un environnement au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez charmés par les magnifiques planchers de bois récemment sablés, qui apportent élégance et chaleur aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant agrémenté d'un meuble de télévision intégré ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot-péninsule avec cellier, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec plancher chauffant.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle offre aussi une 3eme chambres, ainsi qu'une 2eme salle de bain avec l'installation de laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec piscine hors terre chauffée, parfaite pour les journées estivales. Une remise 12p x 10p pour bonifier l'espace rangement munit d'électricité. Coin feu pour les belles soirées.
Un garage attaché simple ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une adresse de choix alliant emplacement, confort et qualité de vie dans l'un des excellents secteurs de la ville Sherbrooke.
**Prendre note, que chaque promesse d'achat reçue sur l'immeuble devra être accompagnée par le formulaire signé de L'AVIS DE DIVULGATION DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE OU DU COURTIER IMMOBILIER annexé au dossier.**
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
LES VENDEURS proposent à L'ACHETEUR que le notaire qui instrumentera cette acte de vente soit Me Nancy Pelchat. C'est une suggestion pour faciliter une autre transaction pour les VENDEURS.
À la demande des VENDEURS, les visites seront autorisées de 9h à 18h30.
Un délai pour toute demande de visite est souhaité de 24h minimum, ainsi que pour toute réponse à une éventuelle promesse d'achat déposée.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 22 juin 2026 à 19 h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 24' 6" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 102' irr.
Superficie du terrain
579,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, 21 pieds, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 900 $
- Total
- 333 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 545 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 3 745 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 643 $
- Total
- 2 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Intérieur: Meuble télé intégré, meuble à l'entrée et miroir, luminaires, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle, cellier, armoires PAX ch. des maîtres et ch. au sous-sol, bibliothèque sous-sol, thermopompe murale. Garage: Tablettes murales, armoire en métal. Extérieur: Gazébo, foyer extérieur en briques, piscine hors-terre 21 pieds (+ou-10 ans) et chauffe-piscine (2025), remise 12 x 10 pieds avec électricité.
Exclusions
Les effets et les biens personnels des vendeurs, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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