564 900$ +TPS/TVQ
ULS : 10200523
Maison de plain-pied
à vendre
177 Rue Larochelle, Val-des-Sources
Coup de coeur assuré ! Superbe propriété en bord de l'eau offrant une vue à couper le souffle sur trois lacs, dans un secteur paisible et non inondable. Maison entièrement en brique avec fenestration abondante laissant entrer une lumière exceptionnelle et offrant une vue sur le lac de toutes les pièces. Trois chambres, rénovations récentes au goût du jour. Présentement en location court terme avec une clientèle fidèle. Un investissement de choix, idéal comme résidence secondaire ou maison principale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
889 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est taxable, sauf si l'acheteur est déjà inscrit aux taxes ou s'il souhaite poursuivre l'usage de location à court terme. Veuillez vous informer auprès des courtiers inscripteurs pour plus de détails.
Un permis de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ) est actuellement actif pour cette propriété.
Revenu brut potentiel annuel estimé entre 65 000$ et 75 000$.
Les taxes municipales sont plus élevées en raison de l'usage en location à court terme.
Un permis de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ) est actuellement actif pour cette propriété.
Revenu brut potentiel annuel estimé entre 65 000$ et 75 000$.
Les taxes municipales sont plus élevées en raison de l'usage en location à court terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
889 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 144' 1"
Superficie du terrain
989,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
portique 3 saision
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre Froid
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 17'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 353 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 041 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 8 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, Spa et accessoires, Thermopompe
Exclusions
meubles et effects personelles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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