364 000$
Nouveauté
ULS : 23852709
Maison de plain-pied
à vendre
177 Ch. Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton
À la recherche d'une propriété idéale pour votre famille? Cette charmante maison vous offre 3 chambres sur le même étage, une cuisine fonctionnelle, une grande salle familiale, 2 salles de bains, un garage attaché, un abri d'auto, une piscine et un beau terrain aménagé. Le tout dans un secteur paisible, à proximité des services et de l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À découvrir!
** Atouts de la propriété
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois
- Aire de vie lumineuse
- 3 chambres au même niveau
- Salle de bains complète au rez-de-chaussée
- Grande salle familiale au sous-sol
- 2e salle de bains avec espace laveuse-sécheuse
- Nombreux espaces de rangement
** Extérieur
- Beau terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Piscine idéale pour profiter de l'été
- Garage attaché pratique en toute saison
- Abri d'auto
- Remise pour le rangement des équipements
- Cour parfaite pour les activités familiales
- Secteur paisible et familial
** Localisation
- Située sur une rue tranquille, dans un secteur familial
- À quelques minutes de l'école primaire de l'Arc-en-Ciel
- À proximité du parc des Pionniers, du skatepark et du centre communautaire
- Près de la bibliothèque municipale Micheline-Gilbert
- À quelques minutes des commerces et services de Windsor
- Accès rapide à l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Richmond et Drummondville.
** Atouts de la propriété
- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois
- Aire de vie lumineuse
- 3 chambres au même niveau
- Salle de bains complète au rez-de-chaussée
- Grande salle familiale au sous-sol
- 2e salle de bains avec espace laveuse-sécheuse
- Nombreux espaces de rangement
** Extérieur
- Beau terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Piscine idéale pour profiter de l'été
- Garage attaché pratique en toute saison
- Abri d'auto
- Remise pour le rangement des équipements
- Cour parfaite pour les activités familiales
- Secteur paisible et familial
** Localisation
- Située sur une rue tranquille, dans un secteur familial
- À quelques minutes de l'école primaire de l'Arc-en-Ciel
- À proximité du parc des Pionniers, du skatepark et du centre communautaire
- Près de la bibliothèque municipale Micheline-Gilbert
- À quelques minutes des commerces et services de Windsor
- Accès rapide à l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Richmond et Drummondville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
1 851,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 500 $
- Total
- 295 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 922 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 105 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle (non-fonctionnelle), luminaires, thermopompe, poêle à bois, bois cordé à côté de la remise.
Exclusions
Meubles, meublant et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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