749 900$
Nouveauté
ULS : 22213294
Maison de plain-pied
à vendre
176 Rue John-Dwyer, Granby
EMPLACEMENT des plus recherché, magnifique plain-pied au gout du jour. Garage plancher chauffant hauteur de 15 pieds avec mezzanine aménagé + climatiseur. Cuisine tendance refaite en 2023, ilot, comptoir de quartz. La grande fenêtre au salon apporte une belle luminosité à l'espace de vie ouvert. Sous-sol complètement aménagé avec une 2e salle de bains. Situé au Boisés Martel sur un magnifique terrain de 7253 pc, clôturé, remise, piscine hors terre avec grand patio. FAITES vite, il ne vous reste qu'à déménager !!! voir addenda pour détails
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***** Secteur des plus recherché à Granby *****
- Construction 2013, ajout garage 2022
- Système de chauffage central
- 5 chambres + 2 salles de bains
- Rampe de verre pur l'escalier étage principale
GARAGE 16 X 28
* Hauteur 15 pieds
* Plancher chauffant
* Porte acces arriere
* Mezzanine 14 x 17 irrégulier
* Air climatisé mural
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée fermée
* A aire ouvert tendance
* Cuisine rénovée avec comptoir de quartz
* Salle à manger avec meuble intégré
* Salon avec impressionnante fenestration
* 2 chambres
* Salle de bain avec très grande douche
SOUS-SOL :
* 3 chambres
* Salle familiale
* Salle de bain avec installation lav/sécheuse
* Rangement
* Grande fenestration
EXTÉRIEUR :
* Terrain de 7253 pc
* Arrière clôturé
* Remise
* Grand patio donnant sur la piscine
* Espace avec glace synthétique
* Arbres matures
* Piscine hors terre chauffée
EMPLACEMENT :
* Situé au Boisés Martel
* A distance de marche du Parc des Pionniers
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* A 16 km de Ski Bromont
* A 4,9 km du Centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à la piste cyclable
******* FAITES VITE !!!!!!
**** Acte notarié 3 juin et prise de possession 10 juin 2026
**** 24h d'avis de visite SVP
**** Le vendeur fournira le certificat qu'il a en sa possession, tout autre certificat sera à la charge de l'acheteur
**** Aucune offre ne sera répondue avant lundi 19 janvier. 2026
- Construction 2013, ajout garage 2022
- Système de chauffage central
- 5 chambres + 2 salles de bains
- Rampe de verre pur l'escalier étage principale
GARAGE 16 X 28
* Hauteur 15 pieds
* Plancher chauffant
* Porte acces arriere
* Mezzanine 14 x 17 irrégulier
* Air climatisé mural
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée fermée
* A aire ouvert tendance
* Cuisine rénovée avec comptoir de quartz
* Salle à manger avec meuble intégré
* Salon avec impressionnante fenestration
* 2 chambres
* Salle de bain avec très grande douche
SOUS-SOL :
* 3 chambres
* Salle familiale
* Salle de bain avec installation lav/sécheuse
* Rangement
* Grande fenestration
EXTÉRIEUR :
* Terrain de 7253 pc
* Arrière clôturé
* Remise
* Grand patio donnant sur la piscine
* Espace avec glace synthétique
* Arbres matures
* Piscine hors terre chauffée
EMPLACEMENT :
* Situé au Boisés Martel
* A distance de marche du Parc des Pionniers
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* A 16 km de Ski Bromont
* A 4,9 km du Centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à la piste cyclable
******* FAITES VITE !!!!!!
**** Acte notarié 3 juin et prise de possession 10 juin 2026
**** 24h d'avis de visite SVP
**** Le vendeur fournira le certificat qu'il a en sa possession, tout autre certificat sera à la charge de l'acheteur
**** Aucune offre ne sera répondue avant lundi 19 janvier. 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 29' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polymere
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
673,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé/Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 4.9x2.9
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4.4x5.10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage avec douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 2.10x3.9
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 300 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 795 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 4 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale, piscine et accessoires, four encastré a vapeur, Remise, climatiseur mural, glace synthétique extérieure
Calculatrice de versements hypothécaire
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