895 000$
ULS : 13833153
Maison à étages
à vendre
175 Rue Montcalm app. 5, Bromont
Ski-in/Ski-out à 300 mètres. Propriété unifamiliale d'exception sur le Mont Soleil dans un petit projet privé, Elle offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne. Entièrement rénovée au cours des 15 dernières années, elle allie charme, confort et modernité. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine se distingue par ses armoires en bois et ses comptoirs en quartz, offrant un style luxueux et intemporel. À l'extérieur, profitez d'une magnifique véranda, ainsi que d'une cour arrière boisée, parfaite pour vous détendre.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'accès à la piste de ski alpin Victoriaville est situé à +/- 300 mètres de la propriété, soit à +/- 5 minutes à pied.
Le 175-5 est une maison unifamiliale située dans un petit projet intégré avec 7 autres propriétés. Fait unique, elle possède un espace de terrain de 3 965 pi², partagé avec l'immeuble voisin 175-3, ce qui permet de profiter d'une plus grande cour arrière, adossée au 175-5 Montcalm.
L'entrée est attenante à un grand mudroom, idéal pour ranger vos équipements de ski et de plein air.
Le salon est muni d'un foyer au bois. Quoi de mieux que le crépitement du feu pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante après vos journées au grand air?
À l'étage, trois chambres sont réunies sur le même niveau, dont la chambre des maîtres avec walk-in. La salle de bain de l'étage a été rénovée en 2025, ajoutant une touche de modernité et d'élégance.
Le sous-sol est un espace convivial tout désigné pour accueillir vos invités ou votre adolescent. Il comprend une salle familiale, une chambre et une salle de bain.
Les frais à prévoir en lien avec le projet intégré sont d'environ 1 000 $ par an pour le déneigement et l'entretien de la pelouse.
Une propriété unique, où nature, confort et plaisir se rencontrent!
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi pour une visite!
*** Prendre note que le montant du compte de taxe est basé sur la valeur municipale de 2025 au montant de 538 500$.
Le 175-5 est une maison unifamiliale située dans un petit projet intégré avec 7 autres propriétés. Fait unique, elle possède un espace de terrain de 3 965 pi², partagé avec l'immeuble voisin 175-3, ce qui permet de profiter d'une plus grande cour arrière, adossée au 175-5 Montcalm.
L'entrée est attenante à un grand mudroom, idéal pour ranger vos équipements de ski et de plein air.
Le salon est muni d'un foyer au bois. Quoi de mieux que le crépitement du feu pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante après vos journées au grand air?
À l'étage, trois chambres sont réunies sur le même niveau, dont la chambre des maîtres avec walk-in. La salle de bain de l'étage a été rénovée en 2025, ajoutant une touche de modernité et d'élégance.
Le sous-sol est un espace convivial tout désigné pour accueillir vos invités ou votre adolescent. Il comprend une salle familiale, une chambre et une salle de bain.
Les frais à prévoir en lien avec le projet intégré sont d'environ 1 000 $ par an pour le déneigement et l'entretien de la pelouse.
Une propriété unique, où nature, confort et plaisir se rencontrent!
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi pour une visite!
*** Prendre note que le montant du compte de taxe est basé sur la valeur municipale de 2025 au montant de 538 500$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 24' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 460 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 41'
Superficie du terrain
1 764 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4 x 4'4''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10'10'' x 6'6''
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 500 $
- Total
- 745 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 152 $
- Scolaire (2025)
- 433 $
- Total
- 4 585 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 075 $
- Total
- 1 075 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaissalle, aspirateur central+ acc, foyer et acc, abri à bois, chauffe terrasse, crochets de l'entrée, tablettes de l'entrée, banc de l'entrée, mobilier intégré du mudroom, mobilier intégré chambre sous-sol, mobilier intégré du walk-in ccp, miroir et tablettes salle de bain étage
Exclusions
Armoires au mur du bureau, 2 caméras extérieures non fonctionnelles, batteries ecoflo
Calculatrice de versements hypothécaire
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