589 000$
Nouveauté
ULS : 9102493
Maison à un étage et demi
à vendre
175 Ch. Gaudreau, Brigham
Plus-que-privé! Charmante loyaliste pleine de cachet, avantageusement située sur une route pavée, entre Cowansville, Farnham, Granby et Bromont. Aire ouverte au rez-de-chaussée, 3 chambres, cuisine et salle de bains récentes. Beaux éléments d'époque préservés. Grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain et les champs environnants. Un rare site sans voisin proche, à moins d'une heure de Montréal / 35 min du REM. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
218,83 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les vendeurs ne répondront pas aux offres conditionnelles à la vente d'une propriété.
Pas de visites le soir / jeune famille
Voir photos d'été et aériennes à la fin.
Belles rénovations au fil des ans: salle de bains 2017, nouvelles fenêtres de 2018 à 2023. cuisine 2022.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Pas de visites le soir / jeune famille
Voir photos d'été et aériennes à la fin.
Belles rénovations au fil des ans: salle de bains 2017, nouvelles fenêtres de 2018 à 2023. cuisine 2022.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 48' 7" irr.
Année de construction
1867
Superficie habitable
218,83 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 3" X 252' 4"
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
sur les champs
Particularités du site
entouré de champs, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, vignobles
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 12'2"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
rampe d'époque
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
bidet
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 800 $
- Total
- 454 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 763 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 3 044 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 920 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électro-mémagers, table, lit de la chambre principale, tracteur à gazon, système d'alarme, déshumidificateur.
Exclusions
Effets personnels, laveuse, suspension de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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