394 000$
Nouveauté
ULS : 13950454
Maison à étages
à vendre
1744 Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe jumelé plain-pied au look contemporain situé dans un secteur homogène et recherché, à proximité de tous les services. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec généreuse fenestration offrant une belle ambiance chaleureuse et actuelle. La propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour salle familiale, espace jeux ou bureau à domicile. Garage détaché et chauffé, pratique pour rangement et stationnement. Sous-sol avec plancher en époxy durable et facile d'entretien. Une propriété clé en main, fonctionnelle et bien pensée.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un jumelé plain-pied au design contemporain, pensé pour une vie simple, fonctionnelle et lumineuse.
Situé dans un secteur homogène recherché, à proximité de tous les services, il offre un équilibre parfait entre modernité et praticité.
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LOCALISATION
- Secteur homogène et recherché
- Environnement paisible et familial
- À proximité des écoles, épiceries et services
- Accès rapide aux axes routiers
- Quartier stable et sécuritaire
---
LA PROPRIÉTÉ
- Jumelé plain-pied
- Architecture contemporaine
- Concept ouvert lumineux
- Généreuse fenestration
- Ambiance moderne et chaleureuse
---
AIRE DE VIE
- Salon spacieux à aire ouverte
- Salle à manger conviviale
- Circulation fluide entre les espaces
- Luminosité abondante
- Idéal pour la vie familiale et la réception
---
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Configuration pratique et fonctionnelle
- Espaces bien divisés
---
SOUS-SOL
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale
- Possibilité d'espace jeux ou bureau à domicile
- Plancher en époxy durable et facile d'entretien
- Espace polyvalent selon vos besoins
---
EXTÉRIEUR ET RANGEMENT
- Garage détaché
- Espace de rangement supplémentaire
- Cour pratique et facile d'entretien
---
OPPORTUNITÉ
- Propriété clé en main
- Idéale pour jeune famille ou professionnel
- Design actuel sans travaux à prévoir
- Combinaison rare : secteur recherché + fonctionnalité + modernité
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 10 mars à 15h.
Situé dans un secteur homogène recherché, à proximité de tous les services, il offre un équilibre parfait entre modernité et praticité.
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LOCALISATION
- Secteur homogène et recherché
- Environnement paisible et familial
- À proximité des écoles, épiceries et services
- Accès rapide aux axes routiers
- Quartier stable et sécuritaire
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LA PROPRIÉTÉ
- Jumelé plain-pied
- Architecture contemporaine
- Concept ouvert lumineux
- Généreuse fenestration
- Ambiance moderne et chaleureuse
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AIRE DE VIE
- Salon spacieux à aire ouverte
- Salle à manger conviviale
- Circulation fluide entre les espaces
- Luminosité abondante
- Idéal pour la vie familiale et la réception
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CHAMBRES ET SALLES DE BAIN
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Configuration pratique et fonctionnelle
- Espaces bien divisés
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SOUS-SOL
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale
- Possibilité d'espace jeux ou bureau à domicile
- Plancher en époxy durable et facile d'entretien
- Espace polyvalent selon vos besoins
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EXTÉRIEUR ET RANGEMENT
- Garage détaché
- Espace de rangement supplémentaire
- Cour pratique et facile d'entretien
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OPPORTUNITÉ
- Propriété clé en main
- Idéale pour jeune famille ou professionnel
- Design actuel sans travaux à prévoir
- Combinaison rare : secteur recherché + fonctionnalité + modernité
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 10 mars à 15h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 112' 9" irr.
Superficie du terrain
419,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 344 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 897 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 096 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et lave-vaisselle.
Exclusions
Biens et effets personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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