299 000$
Nouveauté
ULS : 16766047
Maison de plain-pied
à vendre
174 Rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Au coeur d'une rue privée en cul-de-sac, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et intime. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la vaste aire ouverte réunissant s. familiale, s. à manger et cuisine, idéale pour profiter du quotidien. Deux accès extérieurs viennent prolonger l'espace de vie, dont un offrant une agréable vue sur un petit plan d'eau privé, créant une ambiance apaisante en toute saison. Un grand balcon vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées et d'admirer les magnifiques couleurs automnales. Le sous-sol en rez-de-jardin propose une chambre, une s. de bains et un espace s. de lavage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située à Saint-François-Xavier-de-Brompton, sur une rue privée en cul-de-sac, offrant un environnement paisible et recherché.
** Atouts de la propriété :
- Aire ouverte au rez-de-chaussée (salle familiale, salle à manger et cuisine)
- Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir
- Deux accès extérieurs pratiques
- Sous-sol de type rez-de-jardin
- 1 chambre à coucher au sous-sol
- Salle de bains avec douche
- Espace salle de lavage
** Extérieur :
- Grand balcon pour profiter des journées ensoleillées
- Vue sur un charmant plan d'eau
- Cadre naturel apaisant et intime
- Parfait pour admirer les couleurs d'automne
** À proximité :
- Accès facile aux axes routiers principaux - Autoroutes
- À quelques minutes des services essentiels - Épicerie, pharmacie, restaurants (5 min. de Windsor)
- Tout près de l'école primaire, du parc, terrain de balle, skatepark, nouveau CPE et bien plus
- Environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature
- Secteur recherché pour sa qualité de vie
** VENTE CONDITIONNELLE À L'ACHAT D'UNE MAISON SPÉCIFIQUE
La vente est conditionnelle à l'acquisition de la propriété pour laquelle la promesse d'achat
(PA 67590) a été acceptée. Advenant que cette promesse d'achat soit nulle et non avenue, les
parties conviennent que le présent contrat sera annulé.
** Atouts de la propriété :
- Aire ouverte au rez-de-chaussée (salle familiale, salle à manger et cuisine)
- Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir
- Deux accès extérieurs pratiques
- Sous-sol de type rez-de-jardin
- 1 chambre à coucher au sous-sol
- Salle de bains avec douche
- Espace salle de lavage
** Extérieur :
- Grand balcon pour profiter des journées ensoleillées
- Vue sur un charmant plan d'eau
- Cadre naturel apaisant et intime
- Parfait pour admirer les couleurs d'automne
** À proximité :
- Accès facile aux axes routiers principaux - Autoroutes
- À quelques minutes des services essentiels - Épicerie, pharmacie, restaurants (5 min. de Windsor)
- Tout près de l'école primaire, du parc, terrain de balle, skatepark, nouveau CPE et bien plus
- Environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature
- Secteur recherché pour sa qualité de vie
** VENTE CONDITIONNELLE À L'ACHAT D'UNE MAISON SPÉCIFIQUE
La vente est conditionnelle à l'acquisition de la propriété pour laquelle la promesse d'achat
(PA 67590) a été acceptée. Advenant que cette promesse d'achat soit nulle et non avenue, les
parties conviennent que le présent contrat sera annulé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 9" X 24' 9"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
S. de lavage/rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' X 123' 10" irr.
Superficie du terrain
2 787,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
S.à manger/cuisine/s.familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Pompe, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 500 $
- Total
- 211 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 513 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 1 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four, micro-onde, laveuse/sécheuse, table à manger et chaises, foyer.
Exclusions
Salon; lumière et coffre - Chambre; lit 3 étages et matelas, étagères en métal, coffre - Corridor en-bas; étagère en bois, gros coffre, BBQ, ensemble de table et chaises pour l'extérieur - Cuisine; réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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