1 295 000$
ULS : 10548815
Maison à étages
à vendre
174 Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton
Vous qui cherchez plus qu'une maison--un rythme de vie. Vous voulez finir vos journées face au lac, un verre à la main, pendant que le soleil disparaît à l'horizon. Vous aimez la nature, mais sans renoncer au confort ni à l'accès rapide aux services. Ici, vous ralentissez sans vous isoler. Les enfants jouent dans l'eau peu profonde, les saisons deviennent des expériences. Ce lieu est pour vous, si vous êtes prêt à rester.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre au lac Brompton, c'est:
- Profiter d'un environnement paisible en bord de l'eau, où chaque journée se termine par un coucher de soleil spectaculaire
- Accéder à une propriété de style Cape Cod, lumineuse et intemporelle, pensée pour le confort et la détente
- Être à quelques minutes du Mont-Orford et d'une multitude d'activités de plein air, été comme hiver
- Bénéficier d'un équilibre recherché entre nature et accessibilité, à proximité de Sherbrooke et des services essentiels
- Habiter un secteur prisé pour la qualité de sa villégiature et son ambiance sereine
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et orientée vers le lac
- Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse
- Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et de rangement
- Accès direct à la terrasse extérieure, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
À l'étage
- Chambre principale lumineuse avec vue sur l'environnement naturel
- Deux chambres additionnelles bien proportionnées, idéales pour la famille ou le télétravail
- Salle de bain complète fonctionnelle
ENVIRONNEMENT
- Terrain plat en bordure directe du lac Brompton
- Fond sablonneux avec pente douce, parfait pour la baignade et sécuritaire pour les enfants
- Grande terrasse en cèdre pour profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil
- Quai avec prise électrique
- Secteur homogène, calme et recherché
ATOUTS
- Orientation optimale pour admirer les couchers de soleil
- Lac navigable permettant bateau, sports nautiques et baignade
- Luminosité abondante et connexion constante avec l'extérieur
- Matériaux durables et architecture intemporelle
- Propriété 4 saisons, idéale comme résidence principale ou secondaire
- Remise extérieure offrant un espace de rangement
À PROXIMITÉ
- Mont-Orford et ses installations récréatives
- Activités de plein air : ski de fond, raquette, randonnée, VTT, motoneige
- Services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie) à courte distance
- Accès rapide à Sherbrooke et aux axes routiers
- Commodités locales, dont la Brasserie du Lac Brompton
- Profiter d'un environnement paisible en bord de l'eau, où chaque journée se termine par un coucher de soleil spectaculaire
- Accéder à une propriété de style Cape Cod, lumineuse et intemporelle, pensée pour le confort et la détente
- Être à quelques minutes du Mont-Orford et d'une multitude d'activités de plein air, été comme hiver
- Bénéficier d'un équilibre recherché entre nature et accessibilité, à proximité de Sherbrooke et des services essentiels
- Habiter un secteur prisé pour la qualité de sa villégiature et son ambiance sereine
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et orientée vers le lac
- Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse
- Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et de rangement
- Accès direct à la terrasse extérieure, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
À l'étage
- Chambre principale lumineuse avec vue sur l'environnement naturel
- Deux chambres additionnelles bien proportionnées, idéales pour la famille ou le télétravail
- Salle de bain complète fonctionnelle
ENVIRONNEMENT
- Terrain plat en bordure directe du lac Brompton
- Fond sablonneux avec pente douce, parfait pour la baignade et sécuritaire pour les enfants
- Grande terrasse en cèdre pour profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil
- Quai avec prise électrique
- Secteur homogène, calme et recherché
ATOUTS
- Orientation optimale pour admirer les couchers de soleil
- Lac navigable permettant bateau, sports nautiques et baignade
- Luminosité abondante et connexion constante avec l'extérieur
- Matériaux durables et architecture intemporelle
- Propriété 4 saisons, idéale comme résidence principale ou secondaire
- Remise extérieure offrant un espace de rangement
À PROXIMITÉ
- Mont-Orford et ses installations récréatives
- Activités de plein air : ski de fond, raquette, randonnée, VTT, motoneige
- Services essentiels (épicerie, SAQ, pharmacie) à courte distance
- Accès rapide à Sherbrooke et aux axes routiers
- Commodités locales, dont la Brasserie du Lac Brompton
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 36' 9" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
MAYBEC, CANE BVC, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
762,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermostats électroniques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pompe, eau du lac
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 633 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 082 $
- Total
- 3 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers, luminaires, rideaux et stores, kayak rouge, quai et armoires de rangement.
Exclusions
Biens et effets personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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