699 000$
Nouveauté
ULS : 23856861
Maison à étages
à vendre
173 Rue Légaré, Magog
NOUVEAU !! Emplacement de premier choix, petit secteur dans la Baie autour du lac LOVERING Cul-de-Sac ! Chalet avant hyper chaleureux ayant vue sur l'eau de l'étage. Divisions vraiment agréable, beaucoup de rangement, plusieurs rénovations avec les années et ce au goût du jour. Niveau rez-de jardin ayant un coin cuisinette pour les retour du lac , coin salon ( Foyer) ou aménagement selon vos besoins. Le RDC possède de grandes fenêtres permettant de se sentir à l'extérieur même de l'Intérieur . La luminosité y est de toute beauté ! Le terrain est vraiment très grand. Se vends avec le LOT 4 923 036 ( Voir le certificat de localisation )
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NANCY PARENTEAU
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 22'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 368 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
légère pente
Vue
Panoramique, Vue du balcon en diagonale , Sur l'eau
Particularités du site
Magnifique !
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 21'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aires ouvertes- Foyer
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
+ salle mécanique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ coin rangement garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, + poêle combustion lente Jamais utilisé
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 364 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 576 $
- Scolaire (2026)
- 443 $
- Total
- 1 019 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, cabanon, pôles de rideaux
Exclusions
Les électroménagers de la cuisine ainsi que les meubles meublants sont à valider et à déterminer lors de la présentation d'une promesse d'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.