1 275 000$
ULS : 22319603
Maison à étages à vendre - Granby
173 Rue Deslandes, Granby
Propriété clé en main de prestige située à quelques pas d'une école primaire, à proximité de tous les services et à quelques minutes de l'autoroute 10. Cette maison a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de haute qualité. Elle dispose d'une grande cuisine ultra-fonctionnelle avec un îlot central impressionnant. L'espace de vie est lumineux et accueillant, avec 6 chambres spacieuses, dont 4 à l'étage et 2 au sous-sol. Elle comprend une salle d'eau et 3 salles de bains complètes. Deux foyers au propane assurent une ambiance chaleureuse dans toute la maison. Salle de cinéma maison et salle de gym ou de danse. Terrain de 33584 pi2.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 722 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DIANET SALAZAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
GUILLERMO DE JESUS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Élégance et confort dans une majestueuse propriété de prestige.
Découvrez cette somptueuse résidence, idéalement située à proximité d'une école primaire, de plusieurs épiceries, Zoo de Granby, restaurants, cinema, centre commercial et à quelques minutes de l'autoroute 10. Entièrement rénovée en 2017 avec un agrandissement et des matériaux de haute qualité, cette demeure incarne le raffinement moderne.
Cuisine de rêve et espaces de vie rayonnant.
La grande cuisine, véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité, est dotée d'un îlot central imposant avec 2 lave-vaisselles!
L'aire de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité.
Un Hébergement luxueux pour Toute la famille profitez de six chambres spacieuses, dont quatre à l'étage offrant tranquillité et intimité, et deux au sous-sol, idéales pour les invités ou comme bureaux. La propriété est également équipée d'une salle d'eau et de trois salles de bain complètes, chacune avec baignoire et douche.
Détente et loisirs à domicile.
Deux foyers au propane, dont un majestueux central (3 faces), créent une ambiance cosy. Un cinéma maison et une salle de gym ou de danse offrent des espaces de détente et de divertissement exclusifs.
Extérieurs raffinés pour un art de vivre à ciel ouvert
À l'extérieur, un spa dans un vaste abri adapté pour trois saisons avec des puits de lumières, au coeur d'un jardin paysager.
La piscine de 27 pieds, entourée d'un patio gigantesque, promet des journées ensoleillées inoubliables.
Un terrain de jeu asphalté et deux entrées de cour complètent ce cadre idyllique.
Confort et practicité au quotidien.
Le mud room, accessible depuis le garage, allie fonctionnalité et élégance, une introduction parfaite à cette demeure d'exception.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un véritable bijou architectural qui offre un cadre de vie luxueux et serein. Une occasion rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie d'exception.
-Électricité refaite à neuf en totalité, nouveau panneau 400Amp
-Conduits de ventilation refaits en totalité
-Élimination des pentes négatives
-Fenêtres triple épaisseur 2017
-Installation de gradateurs (dimers) des lumières dans toutes les pièces
-Filtreur d'eau
-Traitement préventif des araignées chaque été.
-Planchers chauffants dans la salle de bain au sous-sol.
-Terrain aménagé par un paysagiste.
LA MAISON PEUT ÊTRE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLÉ
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable:Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
Découvrez cette somptueuse résidence, idéalement située à proximité d'une école primaire, de plusieurs épiceries, Zoo de Granby, restaurants, cinema, centre commercial et à quelques minutes de l'autoroute 10. Entièrement rénovée en 2017 avec un agrandissement et des matériaux de haute qualité, cette demeure incarne le raffinement moderne.
Cuisine de rêve et espaces de vie rayonnant.
La grande cuisine, véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité, est dotée d'un îlot central imposant avec 2 lave-vaisselles!
L'aire de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité.
Un Hébergement luxueux pour Toute la famille profitez de six chambres spacieuses, dont quatre à l'étage offrant tranquillité et intimité, et deux au sous-sol, idéales pour les invités ou comme bureaux. La propriété est également équipée d'une salle d'eau et de trois salles de bain complètes, chacune avec baignoire et douche.
Détente et loisirs à domicile.
Deux foyers au propane, dont un majestueux central (3 faces), créent une ambiance cosy. Un cinéma maison et une salle de gym ou de danse offrent des espaces de détente et de divertissement exclusifs.
Extérieurs raffinés pour un art de vivre à ciel ouvert
À l'extérieur, un spa dans un vaste abri adapté pour trois saisons avec des puits de lumières, au coeur d'un jardin paysager.
La piscine de 27 pieds, entourée d'un patio gigantesque, promet des journées ensoleillées inoubliables.
Un terrain de jeu asphalté et deux entrées de cour complètent ce cadre idyllique.
Confort et practicité au quotidien.
Le mud room, accessible depuis le garage, allie fonctionnalité et élégance, une introduction parfaite à cette demeure d'exception.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un véritable bijou architectural qui offre un cadre de vie luxueux et serein. Une occasion rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie d'exception.
-Électricité refaite à neuf en totalité, nouveau panneau 400Amp
-Conduits de ventilation refaits en totalité
-Élimination des pentes négatives
-Fenêtres triple épaisseur 2017
-Installation de gradateurs (dimers) des lumières dans toutes les pièces
-Filtreur d'eau
-Traitement préventif des araignées chaque été.
-Planchers chauffants dans la salle de bain au sous-sol.
-Terrain aménagé par un paysagiste.
LA MAISON PEUT ÊTRE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLÉ
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable:Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 52' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
3 722 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Béton, Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2017), Cuisine (2017), Chauffage (2017), Électricité (2017), Fenestration (2017), Isolation (2017), Plancher (2017), Plomberie (2017), Revêtement de la toiture (2017), Salle de bains (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 584 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2ème vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la chambre princip
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinema maison
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 5'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Semi-meublé, Spa , Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 300 $
- Total
- 621 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 179 $
- Scolaire (2023)
- 550 $
- Total
- 5 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Électroménagers de cuisine haut de gamme, Plaque chauffante induction, réfrigérateur, congélateur, 2 laves-vaisselles, cellier, rideaux, table à manger avec banquette, 2x foyers électriques, 2x foyers au gaz, Spa, piscine hors terre et accessoires, aspirateur central, lit escamotable au sou-sol, frigo et congélateur dans la salle mécanique, canapé au cinéma maison, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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