699 900$
ULS : 10310218
Maison à étages à vendre - Granby
173 Rue de Lévis, Granby
Possibilité de prise de possession rapide, grand cottage, 3 étages aménagés, garage double isolé. Salon chaleureux (salle de jeux) au-dessus du garage avec foyer au bois. Chauffage à air forcé avec thermopompe centrale, grande cour asphaltée pour accueillir la visite. Terrain arrière des plus intimes avec ses 2 gazébos. À 5 minutes des galeries de Granby, 60 minutes de Montréal, 60 minutes de Sherbrooke. Vendu avec protection Intégri-T (offert par le vendeur).
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
- Terrain de 58 485 pi.ca. (1 1/4 acre) très intime avec arbres matures, clôture, haie de cèdre.
- 2 gazebos extérieurs
- Slab de béton pour recevoir un SPA (fil et boite électrique inclus)
- Grande remise sur slab de béton
- Garage de 28x28, isolé, chauffé avec 2 ouvre portes électriques de garage
- Cour asphalté double largeur
- Grande pièce au-dessus du garage, avec foyer au bois, pouvant servir de grand salon/bar/table de billard/bureau professionnel
- Cottage aménagé sur 3 étages
- Toiture datant de 2018
- Plus de 2750 pi.ca. habitable (sans le sous-sol)
- Pièces à aires ouvertes
- Grande fenestration, très lumineux
- Planchers bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Thermopompe centrale datant de 2018
- Système de chauffage bi-énergie
- Près des commodités suivantes: galeries de Granby, pharmacie, épicerie, parc, Lac Boivin, hopital, piste cyclable, centre d'interprétation de la nature
- 18 minutes de l'autoroute 10 (sortie 74)
- 63 minutes de Montréal
- 31 minutes de St-Hyacinthe
- 24 minutes de Bromont
- 64 minutes de Sherbrooke
Granby:
- Zoo de Granby: 6 minutes
- Galeries de Granby: 10 minutes
- Centre hospitalier: 8 minutes
- Parc Daniel Johnson: 11 minutes
- Parc industriel: 9 minutes
- Épicerie IGA: 4 minutes
Intégri-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois imitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- 2 gazebos extérieurs
- Slab de béton pour recevoir un SPA (fil et boite électrique inclus)
- Grande remise sur slab de béton
- Garage de 28x28, isolé, chauffé avec 2 ouvre portes électriques de garage
- Cour asphalté double largeur
- Grande pièce au-dessus du garage, avec foyer au bois, pouvant servir de grand salon/bar/table de billard/bureau professionnel
- Cottage aménagé sur 3 étages
- Toiture datant de 2018
- Plus de 2750 pi.ca. habitable (sans le sous-sol)
- Pièces à aires ouvertes
- Grande fenestration, très lumineux
- Planchers bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Thermopompe centrale datant de 2018
- Système de chauffage bi-énergie
- Près des commodités suivantes: galeries de Granby, pharmacie, épicerie, parc, Lac Boivin, hopital, piste cyclable, centre d'interprétation de la nature
- 18 minutes de l'autoroute 10 (sortie 74)
- 63 minutes de Montréal
- 31 minutes de St-Hyacinthe
- 24 minutes de Bromont
- 64 minutes de Sherbrooke
Granby:
- Zoo de Granby: 6 minutes
- Galeries de Granby: 10 minutes
- Centre hospitalier: 8 minutes
- Parc Daniel Johnson: 11 minutes
- Parc industriel: 9 minutes
- Épicerie IGA: 4 minutes
Intégri-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois imitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 28' 9"
Année de construction
2000
Superficie habitable
2 750 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Smart side
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 6" X
Superficie du terrain
5 433,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique/ Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deuxième salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée du côté garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/ Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande salle mécanique et atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 700 $
- Total
- 517 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 542 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 5 001 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux, lustres système d'alarme, foyer au bois, échangeur d'air, remise, ouvre-porte garage, gazebo, sum pump, garde-robe portatif de la petite chambre à l'étage
Exclusions
Armoire arme à feu au (sous-sol), armoire hautes et armoires basses en métal et section d'établi en bambou (garage)
Calculatrice de versements hypothécaire
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