849 000$
Nouveauté
ULS : 28415931
Maison à étages
à vendre
172 Ch. Allard, Coaticook
Bord de l'eau avec quai et belle vue sur les couchers de soleils. Grande maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Espace à air ouverte au rez-de-chaussée avec un foyer centrale. Grande galerie à paliers multiples. Beau terrain intime de 7921 pied carré sur une rue tranquille à 2 minutes du Mont Pinacle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LAUREN BRUS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Cette propriété est située dans la zone RV1-801.
-Location courte durée est permise.
-Le quai bénéficie d'un droit acquis.
-Terrain intime à l'arrière.
-Grande galerie avec plusieurs paliers.
-Belle vue sur les coucher de soleil
-5 minutes à pied des magnifiques sentiers pédestres du mont Pinacle.
-Vendu meublé! Quelques petites choses sont exclus. (voir la liste.)
-Location courte durée est permise.
-Le quai bénéficie d'un droit acquis.
-Terrain intime à l'arrière.
-Grande galerie avec plusieurs paliers.
-Belle vue sur les coucher de soleil
-5 minutes à pied des magnifiques sentiers pédestres du mont Pinacle.
-Vendu meublé! Quelques petites choses sont exclus. (voir la liste.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 133'
Superficie du terrain
7 921 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier pédestre mont pinacle et plage municipale, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer centrale/vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 28'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer centrale/vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffé et isolé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 396 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 588 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé
Exclusions
Bar en bois et paravent au 2ième étage, lumière ovale sur pied au rez-de-chaussée, bidon de lait, quelques petits itèmes personnelles (voir la liste).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%