594 000$

Nouveauté

ULS : 13143958

Maison de plain-pied à vendre
1712 Rue Paillard, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Situé à Rock Forest, ce plain-pied construit en 2021 propose une aire de vie ouverte où la cuisine avec son îlot offrant une grande surface de travail côtoie la salle à manger et le salon. Une porte-patio donne accès à la terrasse et à la cour clôturée. La propriété comprend trois chambres, dont la principale au sous-sol avec walk-in et salle de bains attenante. Les planchers chauffants couvrent l'ensemble du sous-sol. À environ 250 m du parc Irma-LeVasseur et 700 m de l'école Vision Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un emplacement près des espaces verts et des services.

Nb de pièces 13

Superficie habitable 1 103,30 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

2 Salles de bains

CRISTAL GRONDIN

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

819 571-1585

Voir le site web du courtier

Addenda

UNE AIRE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE

Construit en 2021, ce plain-pied offre une aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une atmosphère lumineuse. La fenestration abondante laisse entrer généreusement la lumière naturelle, mettant en valeur les espaces ouverts et la continuité entre les pièces.

La cuisine s'articule autour d'un îlot central avec comptoir au fini bois, offrant une grande surface de travail, un espace pour les repas sur le pouce et un cellier intégré. Les armoires blanches et les luminaires suspendus contribuent à son allure épurée, tandis que l'évier double, installé sous une large fenêtre, offre une vue sur la terrasse.

La salle à manger s'ouvre sur le salon, où le foyer au propane apporte une touche chaleureuse. Les grandes portes-patio donnent directement accès à la terrasse arrière, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une chambre avec penderie double ainsi qu'une salle de bains munie d'une douche vitrée complètent le rez-de-chaussée.

UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ POUR LE CONFORT

Entièrement aménagé et doté de planchers chauffants sur toute sa superficie, le sous-sol accueille la chambre principale avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Cette dernière comprend une douche vitrée indépendante, un bain autoportant.

Une deuxième chambre ainsi qu'une salle familiale pouvant être adaptée aux besoins des occupants offrent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou l'exercice.

Une salle de lavage indépendante et des espaces de rangement complètent ce niveau.

UNE COUR VERDOYANTE ET AMÉNAGÉE

À l'extérieur, les arbres matures, les conifères et les haies qui bordent la cour clôturée contribuent à créer un environnement verdoyant et une intimité agréable.

Accessible depuis le salon, la terrasse surélevée en bois de 18 x 12 pi permet d'aménager un coin repas ou un espace de détente. Un escalier mène directement à la cour gazonnée, où différentes possibilités s'offrent aux occupants pour profiter des beaux jours.

Une remise de 10 x 8 pi permet de ranger les outils, les vélos et les équipements saisonniers.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À ROCK FOREST

Établie dans un quartier résidentiel de Rock Forest, la maison bénéficie d'un emplacement donnant accès aux écoles, aux parcs et aux services du secteur, ainsi qu'à une variété d'activités de plein air.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 5" X 40' 5" irr.

Année de construction 2021

Superficie habitable 1 103,30 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 72' X 95' irr.

Superficie du terrain 6 840,46 pi²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'0" X 4'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'0" X 8'10"

Revêtement : Stratifié

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 13'10"

Revêtement : Stratifié

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'8" X 16'7"

Revêtement : Stratifié

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'4" X 13'4"

Revêtement : Stratifié

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'2" X 6'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 13'11" X 15'7"