429 000$
Nouveauté
ULS : 17870028
Maison de plain-pied
à vendre
170 Rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton
Découvrez cette magnifique propriété de type bungalow située dans un secteur recherché de Saint-Denis-de-Brompton, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent.Nichée sur un terrain entouré d'arbres matures,cette résidence saura séduire les amateurs de calme et de grands espaces.Elle vous offre 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée,deux salles de bain complètes et un sous-sol de bonne dimension.Située dans un quartier paisible et à moins de 4km d'une école, cette propriété permet de profiter pleinement de la campagne tout en demeurant à une courte distance de Sherbrooke et des commodités essentielles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 170 rue Guillemette à St-Denis-de-Brompton!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette résidence. Son aménagement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux créent un milieu accueillant, idéal autant pour une famille que pour des acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie plus serein. Les fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, mettant en valeur le paysage verdoyant qui entoure la propriété.
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités:
espace de détente, jardin, aire de jeux pour les enfants ou simplement un lieu privilégié pour profiter du calme et de la beauté de la nature. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers, des lacs et des nombreuses activités récréatives qui font la renommée de la région.
Ce secteur recherché combine le meilleur des deux mondes : un environnement paisible à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant situé à quelques minutes des services, commerces, écoles et des principaux axes routiers menant vers Sherbrooke.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un lieu pour élever votre famille ou d'un refuge où ralentir le rythme, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété!
*Il n'existe pas de droit accès au petit lac Brompton*
*La propriété est comprise dans le projet de réseau d'aqueduc et d'égouts. Projet en attente. Vous référer à la municipalité*
Les mesures tracées sur les vues aériennes sont approximatives. Vous référer au plan cadastral.
La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur*
*La propriété voisine sera éventuellement démolie*
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette résidence. Son aménagement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux créent un milieu accueillant, idéal autant pour une famille que pour des acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie plus serein. Les fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée, mettant en valeur le paysage verdoyant qui entoure la propriété.
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités:
espace de détente, jardin, aire de jeux pour les enfants ou simplement un lieu privilégié pour profiter du calme et de la beauté de la nature. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers, des lacs et des nombreuses activités récréatives qui font la renommée de la région.
Ce secteur recherché combine le meilleur des deux mondes : un environnement paisible à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant situé à quelques minutes des services, commerces, écoles et des principaux axes routiers menant vers Sherbrooke.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un lieu pour élever votre famille ou d'un refuge où ralentir le rythme, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété!
*Il n'existe pas de droit accès au petit lac Brompton*
*La propriété est comprise dans le projet de réseau d'aqueduc et d'égouts. Projet en attente. Vous référer à la municipalité*
Les mesures tracées sur les vues aériennes sont approximatives. Vous référer au plan cadastral.
La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur*
*La propriété voisine sera éventuellement démolie*
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 26' 3"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' 1" X 85' irr.
Superficie du terrain
1 586 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Lac, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 700 $
- Total
- 312 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 076 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 215 $
- Total
- 2 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, Tringles, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes à convection, laveuse et sécheuse, tapis roulant au sous-sol, système de lampe UV(puits), cabanon, foyer extérieur.
Exclusions
Rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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