429 000$
ULS : 17619835
Maison de plain-pied
à vendre
170 Ch. du Grand-Brompton, Racine
Magnifique plain-pied offrant un espace de vie paisible et très lumineux. Cette propriété propose 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale avec un poêle au bois, une salle de bain, une chambre à coucher, une pièce de rangement ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Cette demeure offre une cour extérieure très bien aménagée maximisant les moments en famille ainsi qu'un grand garage double chauffé avec un poêle au bois. Plusieurs améliorations faite, voir en addenda. Demandez votre visite sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur du village de Racine!
** À proximité:
- À distance de marche de l'école primaire Notre-Dame-de-Montjoie
- À distance de marche du terrain de balle, parc, volley-ball, pickleball, patinoire
- Tout près des sentiers et activités de plein air
- À 2 minutes des services: Marché Locavore, fromagerie, boulangerie ect..
- À 10 minutes de Valcourt et 35 minutes de Sherbrooke
** Atouts de la propriété:
- Lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Grande salle familiale avec poêle au bois
- Descente d'escaliers de l'extérieur au sous-sol
- Terrain intime et aménagé avec goût
- Garage douche chauffé avec un poêle au bois
** Améliorations:
- Toiture maison et garage 2019
- Portes et fenestration 2020-2022
- Thermopompe murale 2020
- Certification énergétique 2021
- Conformité des cheminées 2018
- Reconstruction du balcon arrière 2020
** À proximité:
- À distance de marche de l'école primaire Notre-Dame-de-Montjoie
- À distance de marche du terrain de balle, parc, volley-ball, pickleball, patinoire
- Tout près des sentiers et activités de plein air
- À 2 minutes des services: Marché Locavore, fromagerie, boulangerie ect..
- À 10 minutes de Valcourt et 35 minutes de Sherbrooke
** Atouts de la propriété:
- Lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Grande salle familiale avec poêle au bois
- Descente d'escaliers de l'extérieur au sous-sol
- Terrain intime et aménagé avec goût
- Garage douche chauffé avec un poêle au bois
** Améliorations:
- Toiture maison et garage 2019
- Portes et fenestration 2020-2022
- Thermopompe murale 2020
- Certification énergétique 2021
- Conformité des cheminées 2018
- Reconstruction du balcon arrière 2020
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24' irr.
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe murale (2020), Fenestration (2022, 13920), Revêtement de la toiture (2019), Cheminée (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200'
Superficie du terrain
39 999 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 20'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 100 $
- Total
- 263 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 278 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 3 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, pôles, micro-ondes, aspirateur central et acc, gazébo, soudeuse garage, remorque bleu extérieur, poulailler.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.