Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 16026477

Maison à un étage et demi à vendre
170 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton

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Cette superbe maison en pierre de 1,5 étage est située sur un terrain de 7,5 acres, à moins de 20 minutes de Sherbrooke! Dès votre arrivée, vous serez charmé par les magnifiques planchers de bois et l'atmosphère rustique de cette charmante propriété. Avec ses 4 chambres, sa salle à manger et son salon à aire ouverte, son sous-sol complet pour le rangement et son garage attenant, que demander de plus? Ajoutez à cela une magnifique véranda avec moustiquaire pour profiter des soirées d'été et des bâtiments accessoires, et cette propriété a tout pour plaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 428 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

TERRI GOODSELL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 574-1952
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Saint-François-Xavier-de-Brompton est une municipalité de 98,7 km² située entre Sherbrooke et Windsor. Elle compte 2442
habitants. Avec son accès direct à l'autoroute 55, la municipalité combine autant les paysages champêtres que la proximité
de la ville. Avec sa zone industrielle bien établie, ses terres agricoles et forestières productives et son village vivant, les
citoyens ont montré au fil des ans leurs engagements et dévouement pour leur municipalité. (https://sfxb.qc.ca/)
Cette belle propriété, située en retrait de la route, vous accueille avec son magnifique aménagement paysager et son
magnifique terrain.
Elle comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger formelle, un grand salon accueillant, une chambre (ou bureau) et
une salle d'eau au rez-de-chaussée. À cela s'ajoutent trois autres chambres à l'étage, une salle de bain complète, un
sous-sol complet et un garage attenant.
À l'extérieur, vous trouverez de grandes bâtiments et 7,5 acres de terrain pour votre havre de paix! Que demander de plus?
Le vendeur exige un délai de 72heures pour répondre aux offres.
Les dimensions des bâtiments sont approximatives; un nouveau certificat de localisation a été commandé. Aucune conformité ne sera fournie pour les appareils de chauffage secondaires ni pour la cheminée.
Taxes municipales à venir.
Dimensions 28' X 34'
Année de construction 1978
Superficie habitable 1 428 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 856' X 385' 6" irr.
Superficie du terrain 30 727,30 m²
Topographie Accidenté, Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 17'11"
Revêtement : Bois
Détails : avec foyer
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails : 2 garde robe
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 23'8" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails : att. à la salle de bain
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 11'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 13'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 31'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 13'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
120 200 $
Évaluation du bâtiment
315 800 $
Total
436 000 $

Taxes

Municipale (2025)
1 $
Scolaire (2025)
274 $
Total
275 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 095 $
Total
3 095 $

Inclusions

Luminaires (sauf celui de la salle à manger), installation d'aspirateur central, insert au propane pour le foyer, vieux réfrigérateur au sous-sol, casiers au sous-sol

Exclusions

Luminaire et miroir de la salle à manger, lave-vaisselle (non fonctionnel et ne sera pas remplacé), électroménagers, luminaires tête de cheval (et sans lumières) dans la cour avant et sur la porte de garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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