1 349 000$
ULS : 25545655
Maison à étages
à vendre
17 Rue Lawrence, Lac-Brome
Superbe propriété construite en 2024 sur un terrain de 46 000 pi², à seulement 8 min de Bromont ! Design farmhouse alliant bois et pierre, plancher chauffant sur 2 niveaux, cuisine haut de gamme avec cuisinière au gaz, vaste aire ouverte et fenestration abondante sur la nature. Garage double, balcon couvert, aucun voisin arrière : un cadre exceptionnel où confort, modernité et tranquillité se rencontrent. Coup de coeur garanti !
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 282,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Remarquable propriété récente offrant confort, espace et élégance dans un secteur recherché à seulement 8 minutes de Bromont.
Érigée en 2024 sur un vaste terrain de 46 000 pi², cette résidence de style farmhouse séduit par son cachet, son architecture soignée et sa luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle combine le charme rustique du bois et de la pierre à une conception moderne pensée pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée:
- Un rez-de-chaussée impressionnant à aire ouverte où chaque détail a été réfléchi
- Planchers de béton poli chauffants procurant confort et élégance
- Cuisine en bois et polymère avec dosseret de pierre, grand îlot central et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz
- Fenestration abondante donnant sur la cour arrière et la nature environnante
- Salle à manger agrandie avec accès à un balcon couvert, parfait pour profiter des repas extérieurs
- Garde-manger (pantry) sur mesure offrant un rangement exceptionnel
- Mudroom pratique menant directement au garage double
- Salle d'eau pour les invités
- Un espace de vie qui combine parfaitement convivialité, fonctionnalité et esthétisme.
Étage:
- L'étage propose un espace familial spacieux et lumineux
- Chambre des maîtres de grande dimension avec walk-in et accès direct à la salle de bain attenante, incluant toilette séparée pour plus d'intimité
- Deux chambres d'enfants confortables avec salle de bain commune
- Espace additionnel pouvant être aménagé en quatrième chambre ou salon secondaire selon vos besoins
- Escalier central élégant et planchers de pin apportant chaleur et authenticité à l'ensemble
Rez-de-jardin:
- Le rez-de-jardin complète admirablement la maison avec ses volumes généreux :
- Grande salle familiale lumineuse grâce à sa fenestration pleine hauteur
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Sortie directe sur le terrain arrière par la porte patio menant à un balcon couvert
- Espaces de rangement abondants et plancher chauffant pour un confort optimal
- Un étage parfait pour la vie de famille, le télétravail ou accueillir vos proches.
Extérieur et secteur:
- Terrain de 46 000 pi², sans voisin à l'arrière et protégé par une zone où aucune construction n'est prévue
- Garage double spacieux avec accès intérieur
- Secteur homogène et en plein essor, composé de nouvelles propriétés de qualité
- Localisation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville de Lac-Brome et celui de Bromont, à seulement 8 minutes des commerces, écoles, restaurants et des pentes de ski
- Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, le sport et la tranquillité
Une visite s'impose -- laissez-vous charmer !
Érigée en 2024 sur un vaste terrain de 46 000 pi², cette résidence de style farmhouse séduit par son cachet, son architecture soignée et sa luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle combine le charme rustique du bois et de la pierre à une conception moderne pensée pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée:
- Un rez-de-chaussée impressionnant à aire ouverte où chaque détail a été réfléchi
- Planchers de béton poli chauffants procurant confort et élégance
- Cuisine en bois et polymère avec dosseret de pierre, grand îlot central et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz
- Fenestration abondante donnant sur la cour arrière et la nature environnante
- Salle à manger agrandie avec accès à un balcon couvert, parfait pour profiter des repas extérieurs
- Garde-manger (pantry) sur mesure offrant un rangement exceptionnel
- Mudroom pratique menant directement au garage double
- Salle d'eau pour les invités
- Un espace de vie qui combine parfaitement convivialité, fonctionnalité et esthétisme.
Étage:
- L'étage propose un espace familial spacieux et lumineux
- Chambre des maîtres de grande dimension avec walk-in et accès direct à la salle de bain attenante, incluant toilette séparée pour plus d'intimité
- Deux chambres d'enfants confortables avec salle de bain commune
- Espace additionnel pouvant être aménagé en quatrième chambre ou salon secondaire selon vos besoins
- Escalier central élégant et planchers de pin apportant chaleur et authenticité à l'ensemble
Rez-de-jardin:
- Le rez-de-jardin complète admirablement la maison avec ses volumes généreux :
- Grande salle familiale lumineuse grâce à sa fenestration pleine hauteur
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Sortie directe sur le terrain arrière par la porte patio menant à un balcon couvert
- Espaces de rangement abondants et plancher chauffant pour un confort optimal
- Un étage parfait pour la vie de famille, le télétravail ou accueillir vos proches.
Extérieur et secteur:
- Terrain de 46 000 pi², sans voisin à l'arrière et protégé par une zone où aucune construction n'est prévue
- Garage double spacieux avec accès intérieur
- Secteur homogène et en plein essor, composé de nouvelles propriétés de qualité
- Localisation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville de Lac-Brome et celui de Bromont, à seulement 8 minutes des commerces, écoles, restaurants et des pentes de ski
- Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, le sport et la tranquillité
Une visite s'impose -- laissez-vous charmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 9" X 32' 4" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
3 282,55 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' X 200'
Superficie du terrain
45 999 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
MUDROOM
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle à manger et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'9" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Armoires bois
Pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 2'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité chambre ou salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant et quartz
Toilette indépendante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'2" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
DPEC
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 200 $
- Total
- 935 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 427 $
- Scolaire (2025)
- 28 $
- Total
- 3 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Moteur porte de garage, store, rideaux, pôles, poêles au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur
Exclusions
Support télévision et la TV, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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