595 000$
ULS : 28296697
Maison à un étage et demi
à vendre
17 Rue de la Rivière, Bedford - Ville
Charme et possibilités! Voici une centenaire pimpante, prête à accueillir une nouvelle famille. De la place pour tous: 4 chambres, 2 salles de séjour, 2 salles de bains et des éléments d'époque irrésistibles. La cour arrière clôturée est paysagée de façon exquise, avec sa terrasse, son pavillon, ses vivaces matures et ses murets. Près de tous les services et écoles, elle offre aussi des opportunités commerciales hors de l'ordinaire. Bienvenue au coeur de Bedford!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voir grille d'usages pour les possibilités commerciales.
Une pré-autorisation hypothécaire est appréciée.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Une pré-autorisation hypothécaire est appréciée.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 56' irr.
Année de construction
1885
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 199' 8" irr.
Superficie du terrain
1 014,40 m²
Topographie
Accidenté
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, commerces et services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs granite
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bcp de rangement
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
au gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 345 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 737 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 2 952 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 550 $
- Total
- 5 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, hotte du poêle, lave-vaisselle, armoire et cabinet IKEA de la salle familiale.
Exclusions
Suspension de la salle à diner, chandelier du salon et de la salle de bain, tablette antique de la salle familiale, rideaux, tablettes du salon et du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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