525 000$
Visite libre
ULS : 18127500
Maison à étages
à vendre
17 Rue Boright, Sherbrooke (Lennoxville)
Magnifique cottage entièrement rénové au coeur de Lennoxville! Rénovée avec soin et souci du détail, cette charmante propriété offre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, de chaleureux planchers de bois franc et une belle fluidité entre les espaces. Située dans un quartier accueillant et familial, elle profite également d'une cour arrière intime, un véritable havre de paix offrant tout l'espace nécessaire pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
160,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 09:00 à 10:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Découvrez une propriété où charme, confort et rénovations s'harmonisent à merveille. Niché dans le charmant secteur de Lennoxville, ce cottage accueillant propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui baigne le rez-de-chaussée à aire ouverte. Pensés pour le confort quotidien et les moments de convivialité, le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. Les magnifiques planchers de bois franc ajoutent caractère et élégance, tandis que le foyer au bois constitue un élément central de l'espace de vie, parfait pour les soirées douillettes. La cuisine modernisée allie style et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir famille et amis.
Une salle d'eau pratique complète cet étage, tandis que l'accès direct à la cour arrière intime permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur durant la belle saison.
Le deuxième étage :
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, toutes agrémentées de planchers de bois franc. La configuration offre une belle polyvalence pour répondre à différents besoins.
Une salle de bains complète dessert cet étage, offrant un aménagement à la fois pratique et bien pensé.
Le sous-sol :
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété polyvalente. Une vaste salle familiale constitue l'endroit idéal pour les soirées cinéma, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter d'un deuxième espace de détente, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau distinctif offre un environnement inspirant pour le télétravail, avec la possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Ce niveau comprend également une salle de lavage indépendante, munie des raccordements de plomberie nécessaires à l'aménagement éventuel d'une troisième salle de bains, ainsi qu'une généreuse pièce de rangement permettant de maximiser l'organisation.
L'extérieur :
À l'extérieur, découvrez une cour arrière intime offrant un véritable havre de tranquillité. Que ce soit pour savourer un café matinal, recevoir vos proches durant l'été ou simplement profiter du plein air, cet espace invitant saura vous charmer.
Située au coeur de Lennoxville, la propriété bénéficie d'un quartier familial bien établi, reconnu pour son atmosphère accueillante et son agréable esprit de communauté.
Caractéristiques et emplacement
Cette remarquable propriété offre près de 1 725 pi² de superficie habitable, en plus d'un sous-sol pleine hauteur occupant toute la superficie du bâtiment. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 7 315 pi².
Idéalement située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc d'Oxford, des pistes cyclables, des écoles et de l'autoroute 410.
Le rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui baigne le rez-de-chaussée à aire ouverte. Pensés pour le confort quotidien et les moments de convivialité, le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. Les magnifiques planchers de bois franc ajoutent caractère et élégance, tandis que le foyer au bois constitue un élément central de l'espace de vie, parfait pour les soirées douillettes. La cuisine modernisée allie style et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir famille et amis.
Une salle d'eau pratique complète cet étage, tandis que l'accès direct à la cour arrière intime permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur durant la belle saison.
Le deuxième étage :
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, toutes agrémentées de planchers de bois franc. La configuration offre une belle polyvalence pour répondre à différents besoins.
Une salle de bains complète dessert cet étage, offrant un aménagement à la fois pratique et bien pensé.
Le sous-sol :
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété polyvalente. Une vaste salle familiale constitue l'endroit idéal pour les soirées cinéma, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter d'un deuxième espace de détente, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace bureau distinctif offre un environnement inspirant pour le télétravail, avec la possibilité d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Ce niveau comprend également une salle de lavage indépendante, munie des raccordements de plomberie nécessaires à l'aménagement éventuel d'une troisième salle de bains, ainsi qu'une généreuse pièce de rangement permettant de maximiser l'organisation.
L'extérieur :
À l'extérieur, découvrez une cour arrière intime offrant un véritable havre de tranquillité. Que ce soit pour savourer un café matinal, recevoir vos proches durant l'été ou simplement profiter du plein air, cet espace invitant saura vous charmer.
Située au coeur de Lennoxville, la propriété bénéficie d'un quartier familial bien établi, reconnu pour son atmosphère accueillante et son agréable esprit de communauté.
Caractéristiques et emplacement
Cette remarquable propriété offre près de 1 725 pi² de superficie habitable, en plus d'un sous-sol pleine hauteur occupant toute la superficie du bâtiment. Le tout est érigé sur un terrain de plus de 7 315 pi².
Idéalement située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc d'Oxford, des pistes cyclables, des écoles et de l'autoroute 410.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
160,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
679,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 100 $
- Total
- 451 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 640 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 934 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les habillages de fenêtres, électroménagers, supports muraux pour télévision, haut-parleurs.
Exclusions
Effets personnels, meubles, téléviseurs, caméra Ring (la sonnette sera réparée).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.