825 000$
Nouveauté
ULS : 21219417
Maison à étages
à vendre
17 Ch. de Richford, Frelighsburg
Propriété située en zone agricole, à seulement 2,5 km du village de Frelighsburg. Terrain boisé de 53 820 pi² offrant un potentiel intéressant pour un projet de micro-agriculture, d'autosuffisance ou d'exploitation à petite échelle, sous réserve des autorités compétentes. La maison principale comprend 4 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi qu'un boudoir à l'étage pouvant servir de salle familiale ou de bureau. Bâtiment secondaire construit en 2023 abritant un logement neuf, idéal pour hébergement additionnel, intergénération ou revenu d'appoint.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
109,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour projet de micro-agriculture à Frelighsburg !
Située à seulement 2,5 km du charmant village de Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un zonage agricole offrant une liberté totale pour vos projets de culture, élevage ou micro-ferme. Profitez d'un cadre champêtre inspirant, tout en ayant accès à un village dynamique, reconnu pour ses vignobles, marchés locaux, boutiques artisanales et restaurants gourmands. Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, nature et communauté active. Bâtiment secondaire construit en 2023 abritant un logement neuf, idéal pour hébergement additionnel, intergénération ou revenu d'appoint.
Maison principale :
Hall d'entrée : 4.2 x 4 pi, céramique
Garde-robe : 6.4 x 4.10 pi, flottant
Hall avant : 3.3 x 3.7 pi, flottant
Cuisine : 10.4 x 11.9 pi, flottant
Salle à manger : 9.8 x 8.8 pi, flottant
Salon : 10.8 x 11.8 pi
Salle de bain : 7.5 x 8 pi, irrégulier, céramique
Chambre principale : 10.8 x 11.9 pi, flottant
Deuxième étage :
Salle d'eau : 5 x 3.9 pi, vinyle
Chambre 1 : 10.7 x 9.2 pi, tapis
Chambre 2 : 8.6 x 9.5 pi, flottant
Chambre 3 : 10.9 x 11.4 pi, flottant
Boudoir : 10.6 x 11.3 pi, tapis
Sous-sol :
Salle polyvalente : 24.5 x 20.5 pi, béton
Balcons :
Arrière : 18.4 x 4.9 pi
Côté : 8.4 x 21 pi, béton
Garage avec espace de vie :
Hall d'entrée : 5.8 x 6.6 pi, béton
Salle à manger : 11.3 x 15.1 pi, béton
Salon : 13.8 x 14 pi, béton
Cuisine : 16.2 x 7.4 pi, béton
Salle de bain : 8.1 x 8 pi, béton
Boudoir : 11.1 x 7.6 pi, béton
Salle de lavage : 4.10 x 8 pi, béton
Deuxième étage du garage :
Chambre 1 : 9.8 x 12.9 pi, flottant
Salle d'eau : 4.1 x 5.4 pi, flottant
Chambre 2 : 10.1 x 11.10 pi, flottant
Couloir : 25 x 5.1 pi, flottant
Vivre à Frelighsburg, c'est concilier le charme d'un village accueillant, la proximité de la nature et le potentiel de développement agricole, le tout à quelques minutes des services essentiels. Avec ce zonage agricole stratégique, cette propriété devient un tremplin idéal pour vos projets de micro-agriculture ou d'initiatives écologiques, tout en profitant d'un style de vie authentique et convivial.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Située à seulement 2,5 km du charmant village de Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un zonage agricole offrant une liberté totale pour vos projets de culture, élevage ou micro-ferme. Profitez d'un cadre champêtre inspirant, tout en ayant accès à un village dynamique, reconnu pour ses vignobles, marchés locaux, boutiques artisanales et restaurants gourmands. Idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, nature et communauté active. Bâtiment secondaire construit en 2023 abritant un logement neuf, idéal pour hébergement additionnel, intergénération ou revenu d'appoint.
Maison principale :
Hall d'entrée : 4.2 x 4 pi, céramique
Garde-robe : 6.4 x 4.10 pi, flottant
Hall avant : 3.3 x 3.7 pi, flottant
Cuisine : 10.4 x 11.9 pi, flottant
Salle à manger : 9.8 x 8.8 pi, flottant
Salon : 10.8 x 11.8 pi
Salle de bain : 7.5 x 8 pi, irrégulier, céramique
Chambre principale : 10.8 x 11.9 pi, flottant
Deuxième étage :
Salle d'eau : 5 x 3.9 pi, vinyle
Chambre 1 : 10.7 x 9.2 pi, tapis
Chambre 2 : 8.6 x 9.5 pi, flottant
Chambre 3 : 10.9 x 11.4 pi, flottant
Boudoir : 10.6 x 11.3 pi, tapis
Sous-sol :
Salle polyvalente : 24.5 x 20.5 pi, béton
Balcons :
Arrière : 18.4 x 4.9 pi
Côté : 8.4 x 21 pi, béton
Garage avec espace de vie :
Hall d'entrée : 5.8 x 6.6 pi, béton
Salle à manger : 11.3 x 15.1 pi, béton
Salon : 13.8 x 14 pi, béton
Cuisine : 16.2 x 7.4 pi, béton
Salle de bain : 8.1 x 8 pi, béton
Boudoir : 11.1 x 7.6 pi, béton
Salle de lavage : 4.10 x 8 pi, béton
Deuxième étage du garage :
Chambre 1 : 9.8 x 12.9 pi, flottant
Salle d'eau : 4.1 x 5.4 pi, flottant
Chambre 2 : 10.1 x 11.10 pi, flottant
Couloir : 25 x 5.1 pi, flottant
Vivre à Frelighsburg, c'est concilier le charme d'un village accueillant, la proximité de la nature et le potentiel de développement agricole, le tout à quelques minutes des services essentiels. Avec ce zonage agricole stratégique, cette propriété devient un tremplin idéal pour vos projets de micro-agriculture ou d'initiatives écologiques, tout en profitant d'un style de vie authentique et convivial.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 43' 4" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
109,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Converti en logement
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
304' 5" X 252' 6" irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Épicerie, SAQ, Quincaillerie, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée cuisine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 20'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant au garage, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Conçu pour 5 chambres à coucher, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 900 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 033 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes d'électricité, d'éclairage, de chauffage et de climatisation, le cas échéant.
Exclusions
Tous les biens, tous les meubles, ainsi que tous les électroménagers faisant partie du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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