Photo Photo principale de la propriété
399 000$
Nouveauté
ULS : 19149034

Maison de plain-pied à vendre
169 Rue Marchand, Granby

Cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle aux futurs acheteurs! Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau et une salle familiale. Une chambre supplémentaire peut être ajouter au sous-sol afin de s'adapter à vos besoins. Un espace de vie lumineux et chaleureux vous attend! De plus une cour intime pour profiter de l'environnement en toute sérénité est à proximité des services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 987 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Bienvenue au 169 rue Marchand à Granby!

Dans un secteur calme, vous y trouverez une charmante maison.

Située dans un quartier paisible et calme en toute sécurité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Portes et fenêtres 2021

- Fournaise et thermopompe 2021

- Chambres: 3 chambres à coucher et possibilité d'en ajouter une quatrième au sous-sol

- Espace de vie: Intérieur lumineux et spacieux, parfait pour créer des souvenirs mémorables et un espace de vie chaleureux

- Extérieur: Cour arrière intime et agréable, idéal pour les moments de détente en famille
Dimensions 40' X 24'
Année de construction 1971
Superficie habitable 987 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 33' X
Superficie du terrain 6 698 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 14'8"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Cuisine /salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 14'8"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'5"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'3"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23' X 11'
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 10'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 5'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Installation laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 11'
Revêtement : Ciment
Détails :
Atelier 2
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
127 500 $
Évaluation du bâtiment
202 500 $
Total
330 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 365 $
Scolaire (2026)
180 $
Total
2 545 $

Inclusions

Lustres, stores, rideaux

Exclusions

Lave-vaisselle, lustre de l'entrée de côté

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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