399 000$
Nouveauté
ULS : 19149034
Maison de plain-pied
à vendre
169 Rue Marchand, Granby
Cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle aux futurs acheteurs! Elle offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau et une salle familiale. Une chambre supplémentaire peut être ajouter au sous-sol afin de s'adapter à vos besoins. Un espace de vie lumineux et chaleureux vous attend! De plus une cour intime pour profiter de l'environnement en toute sérénité est à proximité des services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
987 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 169 rue Marchand à Granby!
Dans un secteur calme, vous y trouverez une charmante maison.
Située dans un quartier paisible et calme en toute sécurité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Portes et fenêtres 2021
- Fournaise et thermopompe 2021
- Chambres: 3 chambres à coucher et possibilité d'en ajouter une quatrième au sous-sol
- Espace de vie: Intérieur lumineux et spacieux, parfait pour créer des souvenirs mémorables et un espace de vie chaleureux
- Extérieur: Cour arrière intime et agréable, idéal pour les moments de détente en famille
Dans un secteur calme, vous y trouverez une charmante maison.
Située dans un quartier paisible et calme en toute sécurité, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Portes et fenêtres 2021
- Fournaise et thermopompe 2021
- Chambres: 3 chambres à coucher et possibilité d'en ajouter une quatrième au sous-sol
- Espace de vie: Intérieur lumineux et spacieux, parfait pour créer des souvenirs mémorables et un espace de vie chaleureux
- Extérieur: Cour arrière intime et agréable, idéal pour les moments de détente en famille
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1971
Superficie habitable
987 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X
Superficie du terrain
6 698 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine /salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Ciment
Détails :
Atelier 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 500 $
- Total
- 330 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 365 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 2 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux
Exclusions
Lave-vaisselle, lustre de l'entrée de côté
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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