699 000$
Nouveauté
ULS : 22241827
Maison à étages
à vendre
169 Rue du Montagnac, Orford
Dans le recherché secteur du Montagnac à Orford, cette propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel, entourée d'arbres matures de tous les côtés, offrant intimité, tranquillité et nature à chaque regard. Complète et polyvalente, elle propose 4 chambres, bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Plusieurs améliorations récentes bonifient l'ensemble, dont planchers de bois, thermopompe à 3 têtes ainsi qu'un sous-sol entièrement refait par des professionnels en 2023 avec isolation complète à l'uréthane et salle de bain. À 5 minutes du Mont Orford, voici une adresse pour profiter pleinement du plein air et de la beauté de l'Estrie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIER-DAVID LAMOTHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 30' 5"
Année de construction
1991
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 6" X 186' 9"
Superficie du terrain
1 625,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 300 $
- Total
- 514 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 839 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, divan/lit, 2 tabourets, stores électriques de la cuisine, de la salle à manger, du salon et de la chambre principale, accessoires de piscine, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.