519 000$
Nouveauté
ULS : 12590264
Maison de plain-pied
à vendre
169 Rue des Commissaires, Granby
Jumelé récent niché sur un terrain intime de 5 798 pc, bordé de haies et de conifères matures. Lumineuse aire ouverte grâce aux impostes laissant entrer une belle lumière naturelle tout en préservant votre intimité. Cuisine coup de coeur avec îlot central, comptoirs de quartz, dosseret, garde-manger walk-in, hotte cheminée et armoires 2 tons pleine hauteur. Configuration idéale avec 2 chambres et 1 salle de bain complète par étage. Accès au sous-sol fermé, menant à une vaste salle familiale invitante. Un grand rangement sous le hall d'entrée et une remise ajoutent une belle fonctionnalité à cette propriété. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire de vie ouverte, lumineuse grâce aux impostes tout en offrant une belle intimité
-Cuisine moderne et conviviale : îlot central, comptoirs de quartz, dosseret, garde-manger walk-in, hotte cheminée et armoires 2 tons pleine hauteur
-Configuration idéale pour la famille : 2 chambres et 1 salle de bain complète par étage
-Salle de bain avec douche en céramique vitrée au style actuel et bain autoportant parfait pour relaxer
-Thermopompe pour un confort optimal
SOUS-SOL :
-Porte entre le rez-de-chaussée et le sous-sol assure une séparation harmonieuse des espaces, offre calme et intimité à l'étage tout en permettant de profiter pleinement des activités animées en toute liberté au niveau inférieur.
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis
-2 chambres avec une grande fenestration rendant celles-ci accueillante
-Salle de bain avec douche en coin et installations laveuse-sécheuse
-Vaste espace de rangement sous le hall d'entrée intégrant les équipements mécaniques ainsi qu'une cuve de trempage, alliant fonctionnalité et optimisation de l'espace.
EXTÉRIEUR :
-Terrain intime de 5 798 pc, bordé de haies et de conifères matures
-Remise pratique pour rangement supplémentaire
-Entrée asphaltée
Une propriété clé en main, alliant confort, luminosité et fonctionnalité -- une opportunité à ne pas manquer !
** À la demande du vendeur les visites seront possible à partir du 5 avril 2026.
-Aire de vie ouverte, lumineuse grâce aux impostes tout en offrant une belle intimité
-Cuisine moderne et conviviale : îlot central, comptoirs de quartz, dosseret, garde-manger walk-in, hotte cheminée et armoires 2 tons pleine hauteur
-Configuration idéale pour la famille : 2 chambres et 1 salle de bain complète par étage
-Salle de bain avec douche en céramique vitrée au style actuel et bain autoportant parfait pour relaxer
-Thermopompe pour un confort optimal
SOUS-SOL :
-Porte entre le rez-de-chaussée et le sous-sol assure une séparation harmonieuse des espaces, offre calme et intimité à l'étage tout en permettant de profiter pleinement des activités animées en toute liberté au niveau inférieur.
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis
-2 chambres avec une grande fenestration rendant celles-ci accueillante
-Salle de bain avec douche en coin et installations laveuse-sécheuse
-Vaste espace de rangement sous le hall d'entrée intégrant les équipements mécaniques ainsi qu'une cuve de trempage, alliant fonctionnalité et optimisation de l'espace.
EXTÉRIEUR :
-Terrain intime de 5 798 pc, bordé de haies et de conifères matures
-Remise pratique pour rangement supplémentaire
-Entrée asphaltée
Une propriété clé en main, alliant confort, luminosité et fonctionnalité -- une opportunité à ne pas manquer !
** À la demande du vendeur les visites seront possible à partir du 5 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 44' 3" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 115' 3" irr.
Superficie du terrain
538,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, fenêtres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9', impost
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Walk-in, quarz, porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant,douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 23'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lav/Séch., douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le hall, cuve trempage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 210 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cabanon 6 x 8, habillage des fenêtres, système d'alarme, réfrigérateur du sous-sol donné sans garantie de bon fonctionnement
Exclusions
Pharmacie antique au sous-sol au dessus de la toilette
Calculatrice de versements hypothécaire
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