Vendu
Vendu
ULS : 19564969
Maison de plain-pied à vendre - Barnston-Ouest
168 Route 141, Barnston-Ouest
Impeccable plain-pied entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Sise sur un terrain d'un acre entouré de terres agricoles, cette solide résidence fait face à des champs de maïs à perte de vue. Espaces de vie optimisés au rez-de-chaussée incluant une vaste chambre à coucher et possibilité d'en ajouter une 2e sur le même niveau. Vous apprécierez le confort du garage double attaché et l'intimité de la cour boisée. Sous-sol à finir au fort potentiel, en plus d'une immense pièce de rangement sous le garage. À mi-chemin entre Coaticook et Ayer's Cliff, vous serez à moins de 10 min. de tous les services et commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Barnston-Ouest vous offre un milieu de vie exceptionnel où la nature côtoie le patrimoine et où la culture rencontre l'agriculture. Vous serez émerveillés par ses paysages remarquables ainsi que par la sérénité de ces citoyens.
De nombreux attraits touristiques se trouvent à proximité: le parc de la Gorge de Coaticook, le renommé parcours Foresta Lumina, le mont Pinacle, la laiterie Coaticook et sa crème glacée légendaire, le lac Massawippi pour les amateurs d'activités nautiques, le sentier nature Tomifobia, et sans oublier les multiples événements estivaux tels que les réputés Rodéo et "Fair" d'Ayer's Cliff. Des activités et divertissements pour tous les goûts, tous les âges et en toutes saisons!
La propriété ne requiert aucun travaux urgents. Il ne reste qu'à vous y installer et à mettre le décor à votre goût.
La pièce adjacente à la cuisine était autrefois une chambre à coucher. La division a été retirée pour en faire un 2e salon.
L'échangeur d'air n'est pas fonctionnel.
Un poêle au bois mobile (non connecté à la cheminée) se trouve au sous-sol et fait partie des inclusions. Cependant, le vendeur ne peut en garantir le fonctionnement ni la conformité. L'acheteur devra faire ses propres vérifications avant d'en faire l'utilisation.
Un certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans les prochaines semaines.
De nombreux attraits touristiques se trouvent à proximité: le parc de la Gorge de Coaticook, le renommé parcours Foresta Lumina, le mont Pinacle, la laiterie Coaticook et sa crème glacée légendaire, le lac Massawippi pour les amateurs d'activités nautiques, le sentier nature Tomifobia, et sans oublier les multiples événements estivaux tels que les réputés Rodéo et "Fair" d'Ayer's Cliff. Des activités et divertissements pour tous les goûts, tous les âges et en toutes saisons!
La propriété ne requiert aucun travaux urgents. Il ne reste qu'à vous y installer et à mettre le décor à votre goût.
La pièce adjacente à la cuisine était autrefois une chambre à coucher. La division a été retirée pour en faire un 2e salon.
L'échangeur d'air n'est pas fonctionnel.
Un poêle au bois mobile (non connecté à la cheminée) se trouve au sous-sol et fait partie des inclusions. Cependant, le vendeur ne peut en garantir le fonctionnement ni la conformité. L'acheteur devra faire ses propres vérifications avant d'en faire l'utilisation.
Un certificat de localisation a été commandé et sera prêt dans les prochaines semaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 28'
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 040 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' X 208'
Superficie du terrain
4 019,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Champs de maïs
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Sous-sol à finir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'10" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 27'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 26 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 600 $
- Total
- 172 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 208 $
- Scolaire (2023)
- 155 $
- Total
- 1 363 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, 2 ouvre-portes de garage, tous le bois au sous-sol, poêle à bois mobile.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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