549 000$
Nouveauté
ULS : 13161946
Maison à un étage et demi
à vendre
167 10e Rang, Bonsecours
Située sur un terrain de près de 20 acres sans voisin, cette propriété offre un environnement calme et intime en zone agricole. Des sentiers aménagés parcourent le terrain. L'étang, creusé près de la maison, est idéal pour la baignade. Vue sur l'eau depuis l'aire habitable et la chambre principale. La maison de 1996 propose cinq chambres (installations septiques pour 3), un bureau et deux salles de bains. Le sous-sol complet comprend un atelier. Disposition facilement adaptable selon les besoins. Galeries sur trois côtés. Garage détaché double largeur. École primaire à moins de 4 km. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
136,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une occasion à ne pas manquer
Terrain
Superbe terrain de 80 171 m² (19,8 acres) divisé en trois lots, avec un frontage de 106 mètres. Plat, boisé et sans voisin à proximité, il offre une intimité exceptionnelle. Zoné agricole. Un étang creusé jusqu'à 11 pieds en 2010, muni d'un dispositif de drainage. Des sentiers de marche aménagés parcourent le terrain.
Maison
Construite en 1996, cette maison à étage mansardé présente une empreinte de 26,3 x 36,1 pi et une aire d'étages de 136,6 m² (1 470 pi²) au rôle. Fondation de béton coulé. Revêtement de bardeaux de cèdre et de bois. Toiture de bardeaux d'asphalte refaite en 2015. Fenestration de bois et de PVC à manivelle.
Pièces
La maison est actuellement aménagée avec cinq chambres, un bureau et deux salles de bains. La disposition se prête facilement à un réaménagement selon les besoins de l'acheteur (installations septiques pour 3 chambres).
Cuisine entièrement refaite entre 2012 et 2015 : armoires de merisier, comptoirs de granit, sol en céramique et cuisinière au bois.
Le sous-sol comprend trois chambres (dimensions des fenêtres à valider avec un inspecteur), un atelier, une chambre froide et la salle des machines.
Extérieur
Véranda moustiquaire de 8 x 35 pi. Galeries ouest et nord sur pieux vissés avec toit de tôle, galerie sud et patio de 12 x 19 pi. Piscine hors terre de 19 pieds équipée d'une thermopompe, ainsi qu'un spa extérieur (à réparer).
Services
Puits artésien foré en 2011 et hydrofracturé en 2026 par Forage FTE. Fosse septique et champ d'épuration de 1996 (fosse d'environ 750 gallons selon les rapports de vidange). Chauffage à air pulsé bi-énergie bois et mazout, poêle à bois et réservoir de mazout remplacé en 2011. Aspirateur central.
Bâtiments secondaires
Garage détaché double largeur en reconstruction sur dalle de béton, isolable (permis municipal délivré) : fondation, murs, charpente et ouvertures déjà en place ; restent à poser le revêtement extérieur, les solins, les soffites, les portes et les fenêtres.
Petit bâtiment accessoire non isolé, déjà branché à l'électricité.
Zonage et titresd
Zone agricole permanente (CPTAQ) avec droits acquis à l'usage résidentiel. Un certificat à jour sera fourni.
Localisation
Bonsecours, MRC du Val-Saint-François. École primaire Notre-Dame-de-Bonsecours à moins de 4 km. Le Sentier de l'Ardoise, piste cyclable régionale, traverse le village. Golf et sentiers de ski de fond à accès gratuit à Valcourt.
Terrain
Superbe terrain de 80 171 m² (19,8 acres) divisé en trois lots, avec un frontage de 106 mètres. Plat, boisé et sans voisin à proximité, il offre une intimité exceptionnelle. Zoné agricole. Un étang creusé jusqu'à 11 pieds en 2010, muni d'un dispositif de drainage. Des sentiers de marche aménagés parcourent le terrain.
Maison
Construite en 1996, cette maison à étage mansardé présente une empreinte de 26,3 x 36,1 pi et une aire d'étages de 136,6 m² (1 470 pi²) au rôle. Fondation de béton coulé. Revêtement de bardeaux de cèdre et de bois. Toiture de bardeaux d'asphalte refaite en 2015. Fenestration de bois et de PVC à manivelle.
Pièces
La maison est actuellement aménagée avec cinq chambres, un bureau et deux salles de bains. La disposition se prête facilement à un réaménagement selon les besoins de l'acheteur (installations septiques pour 3 chambres).
Cuisine entièrement refaite entre 2012 et 2015 : armoires de merisier, comptoirs de granit, sol en céramique et cuisinière au bois.
Le sous-sol comprend trois chambres (dimensions des fenêtres à valider avec un inspecteur), un atelier, une chambre froide et la salle des machines.
Extérieur
Véranda moustiquaire de 8 x 35 pi. Galeries ouest et nord sur pieux vissés avec toit de tôle, galerie sud et patio de 12 x 19 pi. Piscine hors terre de 19 pieds équipée d'une thermopompe, ainsi qu'un spa extérieur (à réparer).
Services
Puits artésien foré en 2011 et hydrofracturé en 2026 par Forage FTE. Fosse septique et champ d'épuration de 1996 (fosse d'environ 750 gallons selon les rapports de vidange). Chauffage à air pulsé bi-énergie bois et mazout, poêle à bois et réservoir de mazout remplacé en 2011. Aspirateur central.
Bâtiments secondaires
Garage détaché double largeur en reconstruction sur dalle de béton, isolable (permis municipal délivré) : fondation, murs, charpente et ouvertures déjà en place ; restent à poser le revêtement extérieur, les solins, les soffites, les portes et les fenêtres.
Petit bâtiment accessoire non isolé, déjà branché à l'électricité.
Zonage et titresd
Zone agricole permanente (CPTAQ) avec droits acquis à l'usage résidentiel. Un certificat à jour sera fourni.
Localisation
Bonsecours, MRC du Val-Saint-François. École primaire Notre-Dame-de-Bonsecours à moins de 4 km. Le Sentier de l'Ardoise, piste cyclable régionale, traverse le village. Golf et sentiers de ski de fond à accès gratuit à Valcourt.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 36' 7"
Année de construction
1996
Superficie habitable
136,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2472' 9" X 328' 4"
Superficie du terrain
80 171,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Descente d'escaliers
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 200 $
- Total
- 537 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 210 $
- Scolaire (2026)
- 404 $
- Total
- 3 614 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les biens laissés sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.