2 895 000$
Nouveauté
ULS : 22495537
Maison à étages
à vendre
1662 Ch. de Georgeville, Magog
Propriété de prestige située sur le magnifique chemin de Georgeville, sur un terrain de près de 4.5 acres. De style Mountain Craftsman, cette résidence de 5 chambres et 4 salles de bains saura vous charmer par son élégance et son caractère. Ses grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle, tandis que les plafonds atteignant près de 20 pi et le foyer quatre faces procurent une sensation de bien-être et une agréable impression de vivre en pleine nature. Profitez d'un balcon privé à la chambre des maîtres, d'un immense walk-in attenant et d'une magnifique salle de bains privée, un véritable bijou.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
4 155 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Cette magnifique résidence, située à moins de 7 minutes du centre-ville, vous enchantera autant par son cachet que par son environnement exceptionnel. Ses grands balcons arrière et son terrain boisé vous assurent une belle intimité, tandis que l'intérieur de la résidence offre une vue imprenable sur la cour arrière et une luminosité abondante.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la vaste entrée de cour pouvant accueillir plus de 10 voitures ainsi que par les trois garages, harmonieusement intégrés à l'architecture de la maison.
Et le charme ne fait que commencer! Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez un immense salon baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière ainsi que d'un foyer 4 faces, parfait pour agrémenter vos soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre une abondance d'armoires et un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant de la présence de vos convives.
Les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants au glycol et deux thermopompes, une pour chaque côté de la résidence, assurent un confort optimal.
La propriété est située sur deux lots distincts totalisant près de 4,5 acres, offrant espace, nature et intimité dans un secteur de prestige.
En résumé, qualité, charme, confort et intimité vous attendent dans cette magnifique résidence de choix, à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement exceptionnel.
À noter : La tourbe vient tout juste d'être installée et n'a pas encore verdi. Les photos extérieures montrant du gazon vert ont été retouchées afin de mieux illustrer l'apparence future de la propriété.
Puisque le terrain a récemment été subdivisé et que la construction de la résidence est récente, aucune donnée relative aux taxes municipales et scolaires ni aucune évaluation municipale ne sont actuellement disponibles.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la vaste entrée de cour pouvant accueillir plus de 10 voitures ainsi que par les trois garages, harmonieusement intégrés à l'architecture de la maison.
Et le charme ne fait que commencer! Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez un immense salon baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière ainsi que d'un foyer 4 faces, parfait pour agrémenter vos soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre une abondance d'armoires et un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant de la présence de vos convives.
Les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants au glycol et deux thermopompes, une pour chaque côté de la résidence, assurent un confort optimal.
La propriété est située sur deux lots distincts totalisant près de 4,5 acres, offrant espace, nature et intimité dans un secteur de prestige.
En résumé, qualité, charme, confort et intimité vous attendent dans cette magnifique résidence de choix, à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement exceptionnel.
À noter : La tourbe vient tout juste d'être installée et n'a pas encore verdi. Les photos extérieures montrant du gazon vert ont été retouchées afin de mieux illustrer l'apparence future de la propriété.
Puisque le terrain a récemment été subdivisé et que la construction de la résidence est récente, aucune donnée relative aux taxes municipales et scolaires ni aucune évaluation municipale ne sont actuellement disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
119' 7" X 52' irr.
Année de construction
2026
Superficie habitable
4 155 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
1er et 2e étage - Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
MDF Laqué
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' 6" X 647' 9" irr.
Superficie du terrain
18 580 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 17'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au bois 4 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
'Butler's Kitchen'
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Privée à la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Utilisée comme bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée des garages
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Privée à la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Privée à la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Glycol, Électricité
Foyer-Poêle
au bois - 4 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, système de sécurité RING et HIK VISION.
Exclusions
Biens meubles, décorations et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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