579 000$
Nouveauté
ULS : 13509108
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby
Superbe plain-pied, construction 2014, situé dans un secteur paisible. Un havre de paix sur un terrain de 21,528 pc, adossé à un boisé, aucun voisin arrière garantissant une tranquillité absolue. Rez-de-chaussée à aire ouverte agrémenté d'une généreuse fenestration, cuisine fonctionnelle, salon avec porte-patio donnant accès à la cour, une salle de bains avec douche vitrée/céramique, 4 chambres dont 2 au sous-sol, salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse et vaste salle familiale au sous-sol. Confort assuré avec thermopompe murale et échangeur d'air. Cour agrémentée d'un cabanon et d'un balcon. Occupation rapide possible. Coup de coeur!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE ***
Venez découvrir ce superbe plain-pied, construction 2014. Situé sur un grand terrain de 21,528 pc. et adossé à un boisé, AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Cette propriété se démarque par son emplacement exceptionnel et vous permettra de profiter d'un environnement naturel et d'un cadre de vie paisible pour votre famille !
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, la luminosité et la généreuse fenestration de l'aire de vie vous séduiront instantanément;
La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre plusieurs armoires pleine hauteur optimisant ainsi le rangement, une belle surface de travail, un joli dosseret et une disposition pratique pour faciliter le quotidien familial;
La salle à manger et le salon, tous deux décorés avec goût, forment un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour les rassemblements en famille et entre amis. Une porte-patio au salon donne un accès au balcon et à la cour arrière;
Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher confortables et lumineuses où chacun profitera de tranquillité et d'intimité;
La salle de bains se distingue par son style moderne et ses finitions de qualité, créant un espace de détente agréable. Elle vous offre une douche vitrée/céramique, un bain podium et un meuble-lavabo et lingerie. La pièce est dès plus lumineuse grâce à ses 2 fenêtres.
SOUS-SOL:
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une spacieuse salle familiale, parfaite pour les soirées familiales, le cinéma-maison, l'espace de jeux, l'espace gym, selon vos besoins;
On y retrouve également, 2 chambres à coucher dont une est présentement aménagée en chambre principale;
Une pratique salle d'eau abritant les laveuse/sécheuse et armoires de rangement, complète le sous-sol.
Une thermopompe murale optimisera votre confort tout au long de l'année, été comme hiver.
À noter que le chauffe-eau a été changé en 2025.
Le grand terrain de 21,528 pc avec boisé à l'arrière, est un véritable havre de paix ! Tout y est pour pour créer de beaux moments en l'aménageant selon vos goûts et besoins. Le balcon vous permettra d'y aménager votre coin-détente. Un grand cabanon vous permettra d'y ranger tous vos effets saisonniers.
Profitez du calme de cet emplacement tout en étant à proximité des commodités et des services de la ville.
Une CLÉ EN MAIN où chaque détail a été pensé pour unir confort, espace et bien-être. Une opportunité UNIQUE à saisir.
Entretenue avec le plus grand soin, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes et exigences.
Elle est prête à vous accueillir!
Venez découvrir ce superbe plain-pied, construction 2014. Situé sur un grand terrain de 21,528 pc. et adossé à un boisé, AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Cette propriété se démarque par son emplacement exceptionnel et vous permettra de profiter d'un environnement naturel et d'un cadre de vie paisible pour votre famille !
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, la luminosité et la généreuse fenestration de l'aire de vie vous séduiront instantanément;
La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, offre plusieurs armoires pleine hauteur optimisant ainsi le rangement, une belle surface de travail, un joli dosseret et une disposition pratique pour faciliter le quotidien familial;
La salle à manger et le salon, tous deux décorés avec goût, forment un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour les rassemblements en famille et entre amis. Une porte-patio au salon donne un accès au balcon et à la cour arrière;
Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher confortables et lumineuses où chacun profitera de tranquillité et d'intimité;
La salle de bains se distingue par son style moderne et ses finitions de qualité, créant un espace de détente agréable. Elle vous offre une douche vitrée/céramique, un bain podium et un meuble-lavabo et lingerie. La pièce est dès plus lumineuse grâce à ses 2 fenêtres.
SOUS-SOL:
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une spacieuse salle familiale, parfaite pour les soirées familiales, le cinéma-maison, l'espace de jeux, l'espace gym, selon vos besoins;
On y retrouve également, 2 chambres à coucher dont une est présentement aménagée en chambre principale;
Une pratique salle d'eau abritant les laveuse/sécheuse et armoires de rangement, complète le sous-sol.
Une thermopompe murale optimisera votre confort tout au long de l'année, été comme hiver.
À noter que le chauffe-eau a été changé en 2025.
Le grand terrain de 21,528 pc avec boisé à l'arrière, est un véritable havre de paix ! Tout y est pour pour créer de beaux moments en l'aménageant selon vos goûts et besoins. Le balcon vous permettra d'y aménager votre coin-détente. Un grand cabanon vous permettra d'y ranger tous vos effets saisonniers.
Profitez du calme de cet emplacement tout en étant à proximité des commodités et des services de la ville.
Une CLÉ EN MAIN où chaque détail a été pensé pour unir confort, espace et bien-être. Une opportunité UNIQUE à saisir.
Entretenue avec le plus grand soin, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes et exigences.
Elle est prête à vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 3" X 193' irr.
Superficie du terrain
21 528 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires pleine hauteur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée-céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse scellée Ecoflo 2025
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 800 $
- Total
- 408 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 193 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, meuble télé au sous-sol, lave-vaisselle, cabanon.
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
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