399 000$
Nouveauté
ULS : 22245133
Maison à un étage et demi
à vendre
165 Rue Baldwin, Coaticook
Au sommet d'une colline à Coaticook, cette charmante maison de campagne allie histoire, chaleur et modernité. Les accents chaleureux du bois dans un intérieur lumineux et bien éclairé sont complétés par une décoration créative et colorée, pleine de caractère et d'authenticité. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années - pour confort et fonctionnalité. Bien entretenue, cette maison de 3 CAC et 2 SdB, 2 salons (ou un bureau), une cuisine lumineuse avec garde manger et d'un solarium 4 saisons (salle à manger). Grande terrasse pour recevoir, entourée par la nature. Garage, cabanon, sous sol non-aménagé. À visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LAUREN BRUS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de la jolie ville de Coaticook, cette petite maison de campagne nichée sur un terrain généreux allie histoire, chaleur et modernité. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement serein et paisible. Des accents de bois chaleureux se retrouvent partout dans cette lumineuse maison. Des touches de décoration créatives et colorées créées une atmosphère accueillante, riche en caractère et en authenticité.
De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années, pensées à la fois pour le confort et la fonctionnalité. Cette résidence bien entretenue compte 3 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose de 2 salons (ou d'un bureau à domicile), d'une cuisine spacieuse et lumineuse et d'une arrière cuisine. Vous y trouverez également un solarium/véranda quatre saisons avec une cheminée confortable ; l'espace idéal pour se détendre entre amis tout au long de l'année, tout en profitant d'une vue paisible sur la propriété.
Sortez sur la grande et charmante terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou simplement vous détendre à l'air frais de la campagne. Le grand terrain offre de l'intimité et de l'espace pour profiter du cadre naturel. Un garage et un abri de jardin supplémentaire offrent des possibilités de rangement ou autres, et un chargeur de véhicule électrique a été installé pour ajouter un confort moderne. Le sous-sol n'est pas aménagé.
Les visites commencent le 7 mars. Veuillez prévoir un préavis de 24 heures pour les visites.
De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années, pensées à la fois pour le confort et la fonctionnalité. Cette résidence bien entretenue compte 3 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose de 2 salons (ou d'un bureau à domicile), d'une cuisine spacieuse et lumineuse et d'une arrière cuisine. Vous y trouverez également un solarium/véranda quatre saisons avec une cheminée confortable ; l'espace idéal pour se détendre entre amis tout au long de l'année, tout en profitant d'une vue paisible sur la propriété.
Sortez sur la grande et charmante terrasse extérieure, idéale pour recevoir ou simplement vous détendre à l'air frais de la campagne. Le grand terrain offre de l'intimité et de l'espace pour profiter du cadre naturel. Un garage et un abri de jardin supplémentaire offrent des possibilités de rangement ou autres, et un chargeur de véhicule électrique a été installé pour ajouter un confort moderne. Le sous-sol n'est pas aménagé.
Les visites commencent le 7 mars. Veuillez prévoir un préavis de 24 heures pour les visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 32' 7" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 3" X 167' 4"
Superficie du terrain
976,70 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, centre ville, École secondaire, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 600 $
- Total
- 222 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 128 $
- Scolaire (2025)
- 127 $
- Total
- 2 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter
Exclusions
Réfrigérateur (bleu), laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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