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825 000$
Nouveauté
ULS : 12254670

Maison à étages à vendre
164 Rue de Kamouraska, Dunham

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Découvrez cette vaste propriété baignée de lumière, située dans un secteur paisible de Dunham, à la frontière de Sutton. Offrant des volumes remarquables et un aménagement pensé pour le confort de toute la famille, cette demeure est l'endroit rêvé pour vivre au rythme de la nature tout en restant à proximité immédiate de tous les services.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
1 Salle de bain
3 Salles d'eau

SEBASTIEN KAEMPF

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 522-6125
Voir le site web du courtier
Espaces intérieurs & Confort :

*5 chambres à coucher : Des pièces très spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces de télétravail.

*Luminosité exceptionnelle : Une fenestration abondante met en valeur les grands espaces de vie.

*Sous-sol aménagé : Une vaste salle familiale dotée d'un chaleureux foyer au gaz, idéale pour les soirées d'hiver.

*Garage attaché : Pratique et fonctionnel pour le rangement et le stationnement.

Cour arrière & Extérieur :

*Terrain intime de 1,25 acre : Un vaste espace verdoyant offrant tranquillité et liberté d'aménagement.

*Zone détente complète : Accès direct depuis le sous-sol vers une grande terrasse équipée d'un spa pour des moments de relaxation absolue en toute saison.

Une localisation d'exception : À seulement quelques kilomètres des services essentiels et au coeur de l'une des plus belles régions touristiques de la Montérégie/Estrie :

*Sur la célèbre Route des Vins et ses vignobles renommés.

*À proximité des pentes de ski et sentiers du Mont-Sutton.

*Tout près du charme de Lac-Brome.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main combinant espace, confort et style de vie villégiature !
Dimensions 38' X 32' irr.
Année de construction 2004
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, une seule pièces non aménagé. Foyer gaz
Dimensions du terrain 243' X 175' irr.
Superficie du terrain 55 625 pi²
Topographie En pente, Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Parc, Golf, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio->Accès Balcon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche exclusive à CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 24'
Revêtement : Vinyle
Détails : P. françaises/accès terr./spa
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails : avec douche
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 13'5"
Revêtement : Radiant
Détails : Entré laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
184 300 $
Évaluation du bâtiment
595 400 $
Total
779 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 067 $
Scolaire (2026)
468 $
Total
4 535 $

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, caméras de surveillance, gazébo, tracteur à gazon.

Exclusions

Effets personnels, lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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