Vendu
Vendu
ULS : 23150081
Maison de plain-pied à vendre - Austin
163 Ch. du Lac-Malaga, Austin
AU BORD DU LAC MALAGA. Secteur recherché et paisible, maison intemporelle conçue par une architecte. Terrain de 1,48 acres (2 lots) avec 100p au bord du lac. Vous pourrez admirer le soleil toute la journée avec une vue idéale sur le lac. 2 chambres, 2 salles de bains, céramique, comptoir de granit, foyer gaz, thermopompe centrale (chauff/clim) et encore plus. À seulement 1h10 de Montréal, près des Monts Orford et Owl's Head, localisation parfaite pour vos sports extérieurs. Grand balcon pour profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année grâce à ses moustiquaires et à son chauffage infrarouge. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Lac Malaga : Lac de tête, navigable en kayak, canoë, planche, pédalo (moteur interdit).
Secteur : Très paisible, chemin de gravier sécuritaire avec vitesse maximum de 30km/h et priorité aux piétons. Idéal pour le jogging et la marche.
Caractéristiques :
- Escalier pour se rendre au lac refait en 2022 ;
- Grand quai avec échelle;
- Un 2e terrain de l'autre côté de la rue de 200 pi. X 200 pi., constructible ;
- Pratiquement aucun gazon à tondre ;
- Certification Novoclimat ;
- Toit à 4 pentes pour éviter le déneigement l'hiver ;
- Entrée électrique sous-terraine
- Fenêtres triple vitrage sur les 2 étages ;
- Les 2 balcons et l'escalier reposent sur des pieux vissés ;
- Le foyer radian Valor au gaz propane, au salon, fonctionne même en cas de
panne d'électricité;
- Comptoir et îlot de granit noir dans la cuisine ;
- La salle de bains attenante à la chambre principale possède une douche à l'italienne, sans porte et sans rien à enjamber ;
- Possibilité d'installer une 3e salle de bains au rez-de-jardin ;
- Thermopompe centrale et fournaise installées en 2022 pour le chauffage et l'air conditionné à air pulsé ;
- Rambarde en fer forgé cuite au four sur le balcon côté lac, sans entretien ;
- Grand balcon fermé par des moustiquaires et pouvant accueillir un salon et salle à manger d'été ;
- Rideaux en tissu Sunbrella, en sections, pour protéger du soleil et de la pluie ;
- Deux appareils infrarouges au plafond, sans encombrement ni danger pour les enfants;
- Garage de 14 X 24 sur slab de béton avec drain avec revêtement en pruche traitée, caméra Ring avec détecteur de mouvement et haut-parleur ;
- L'eau de la propriété vient du lac et est filtré (système de silice et charbon avec lampe UV).
- Un rez-de-jardin partiellement terminé pour y accueillir vos futurs projets, avec une belle luminosité et une dalle extérieure pour aménager une 2e terrasse.
- En raison de l'âge de la propriétaire et du fait que ses descendants ne vivent pas au Canada, elle désire vendre sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Elle est la seule propriétaire de la maison depuis sa construction et elle a tout déclaré dans la Déclaration du vendeur. L'acheteur a également le loisir de demander une inspection de la propriété.
Secteur : Très paisible, chemin de gravier sécuritaire avec vitesse maximum de 30km/h et priorité aux piétons. Idéal pour le jogging et la marche.
Caractéristiques :
- Escalier pour se rendre au lac refait en 2022 ;
- Grand quai avec échelle;
- Un 2e terrain de l'autre côté de la rue de 200 pi. X 200 pi., constructible ;
- Pratiquement aucun gazon à tondre ;
- Certification Novoclimat ;
- Toit à 4 pentes pour éviter le déneigement l'hiver ;
- Entrée électrique sous-terraine
- Fenêtres triple vitrage sur les 2 étages ;
- Les 2 balcons et l'escalier reposent sur des pieux vissés ;
- Le foyer radian Valor au gaz propane, au salon, fonctionne même en cas de
panne d'électricité;
- Comptoir et îlot de granit noir dans la cuisine ;
- La salle de bains attenante à la chambre principale possède une douche à l'italienne, sans porte et sans rien à enjamber ;
- Possibilité d'installer une 3e salle de bains au rez-de-jardin ;
- Thermopompe centrale et fournaise installées en 2022 pour le chauffage et l'air conditionné à air pulsé ;
- Rambarde en fer forgé cuite au four sur le balcon côté lac, sans entretien ;
- Grand balcon fermé par des moustiquaires et pouvant accueillir un salon et salle à manger d'été ;
- Rideaux en tissu Sunbrella, en sections, pour protéger du soleil et de la pluie ;
- Deux appareils infrarouges au plafond, sans encombrement ni danger pour les enfants;
- Garage de 14 X 24 sur slab de béton avec drain avec revêtement en pruche traitée, caméra Ring avec détecteur de mouvement et haut-parleur ;
- L'eau de la propriété vient du lac et est filtré (système de silice et charbon avec lampe UV).
- Un rez-de-jardin partiellement terminé pour y accueillir vos futurs projets, avec une belle luminosité et une dalle extérieure pour aménager une 2e terrasse.
- En raison de l'âge de la propriétaire et du fait que ses descendants ne vivent pas au Canada, elle désire vendre sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Elle est la seule propriétaire de la maison depuis sa construction et elle a tout déclaré dans la Déclaration du vendeur. L'acheteur a également le loisir de demander une inspection de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40'
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 680 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
triple vitrage, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 646' 8" irr.
Superficie du terrain
6 006,20 m²
Eau (accès)
Pédalo, kayak, canot, Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Parc, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec vue sur le lac
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec vue sur le lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communique avec la ch princ.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de 3X5p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'2" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec vue sur le lac
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss de chambre ou gym
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 500 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 400 $
- Total
- 968 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 431 $
- Scolaire (2023)
- 493 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustres, stores, rideaux, pôles, échangeur d'air, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cinéma maison (4 hauts parleurs)
Calculatrice de versements hypothécaire
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