599 900$
ULS : 28850064
Maison de plain-pied
à vendre
160 Rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley
Charmante maison entièrement rénovée en 2024, offrant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite des maîtres comprend un walk-in et une salle de bain attenante. Située à St-Catherine-de-Hatley, dans un secteur familial calme et recherché, elle séduit par ses aires de vie lumineuses et sa cuisine moderne à aire ouverte, idéale pour la famille. Accès au lac Magog et descente de bateaux avec plage au lac Massawippi pour profiter de la nature et des sports nautiques. Un clé en main alliant confort, modernité et tranquillité. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Accès au Lac Magog et lac Massawippi via les descente municipales réservées aux propriétaires de Ste Catherine de Hatley. Vous pouvez aussi bénéficier d'un quai au lac Massawippi pour 2100$+taxes soit un rabais pour les résidants de 1050$ vs les non-résidants.
- Situé a seulement 20 minutes de Sherbrooke et 10-15 minutes de Magog et Orford.
- Mur de quarts en arrière du cuisinière.
- Fosse septique conçue pour 3 chambres, un système pour brancher et vidanger un VR ou une roulotte est installé dans la cours, vraiment pratique si vous en possédez un ou pour recevoir famille et amis.
- Prendre note que la remise actuellement sur place sera démolie par le vendeur.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera fournit aux frais du vendeur.
- Situé a seulement 20 minutes de Sherbrooke et 10-15 minutes de Magog et Orford.
- Mur de quarts en arrière du cuisinière.
- Fosse septique conçue pour 3 chambres, un système pour brancher et vidanger un VR ou une roulotte est installé dans la cours, vraiment pratique si vous en possédez un ou pour recevoir famille et amis.
- Prendre note que la remise actuellement sur place sera démolie par le vendeur.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation et sera fournit aux frais du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 36' 3"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
îlot en Quartz, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2024), Cuisine (2024), Plancher (2024), Chauffage (2024), Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 122' 4" irr.
Superficie du terrain
911,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 19'
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communique avec walk-in
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Entrée extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
cuve
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 800 $
- Total
- 180 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 771 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, thermopompe à 2 têtes, aspirateur centrale et accessoires, rideaux et pôle de la chambre d'enfants, porte-change dans l'entrée, les 2 bancs des entrées, meuble mural fait sur mesure de la salle familiale au sous-sol, meuble penderie, rangement mural de l'entrée au sous-sol.
Exclusions
Borne de recharge, 2 télévisons avec les supports muraux, miroir de la chambre d'enfant, décorations vissées aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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