549 000$
Nouveauté
ULS : 27693365
Maison à étages
à vendre
160 Rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley
Accès au Petit lac Magog et cadre enchanteur! Jolie propriété à étage située à Sainte-Catherine-de-Hatley, offrant un environnement paisible et un accès au Petit lac Magog. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. À l'étage, vous découvrirez un beau salon lumineux muni de deux portes-patio donnant accès au balcon, trois chambres à coucher ainsi qu'une seconde salle de bains. Un garage et un beau terrain paysager complètent cette propriété, parfaite pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité du secteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un petit coin de paradis à Sainte-Catherine-de-Hatley, où nature, tranquillité et accès au Petit lac Magog se rencontrent!
** Atouts de la propriété :
- Propriété à étage avec garage offrant une belle configuration
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Salle de lavage indépendante adjacente à la salle de bains
- Salon lumineux à l'étage avec 2 portes-patio donnant accès au balcon
- Accès au Petit lac Magog (navigable)
- Secteur paisible et verdoyant
** Extérieur :
- Beau terrain paysager
- Environnement entouré de verdure
- Balcon accessible directement du salon
- Espace extérieur agréable pour profiter de la belle saison
- Garage offrant espace de stationnement et de rangement
** À proximité :
- École primaire Dominique-Savio, située dans la municipalité
- Dépanneur Aux Quatre Vents et Boucherie Manon et Michel
- Marché public des collines de Ste-Catherine-de-Hatley
- Restaurants, café et services au coeur du village
- Parc Jonathan-Martel et installations communautaires
- Lac Massawippi et lac Magog et Île du Marais (activités de plein air)
- Sentiers de ski de fond et espaces naturels
- Rampes de mise à l'eau et activités nautiques
- À proximité de North Hatley
- Accès aux commerces et services plus complets de Magog et Sherbrooke
** Axes routiers :
- Route 108, qui traverse Sainte-Catherine-de-Hatley
- Route 216
- Accès vers Magog, Sherbrooke et North Hatley
- Connexion relativement facile au réseau autoroutier régional
** Atouts de la propriété :
- Propriété à étage avec garage offrant une belle configuration
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Salle de lavage indépendante adjacente à la salle de bains
- Salon lumineux à l'étage avec 2 portes-patio donnant accès au balcon
- Accès au Petit lac Magog (navigable)
- Secteur paisible et verdoyant
** Extérieur :
- Beau terrain paysager
- Environnement entouré de verdure
- Balcon accessible directement du salon
- Espace extérieur agréable pour profiter de la belle saison
- Garage offrant espace de stationnement et de rangement
** À proximité :
- École primaire Dominique-Savio, située dans la municipalité
- Dépanneur Aux Quatre Vents et Boucherie Manon et Michel
- Marché public des collines de Ste-Catherine-de-Hatley
- Restaurants, café et services au coeur du village
- Parc Jonathan-Martel et installations communautaires
- Lac Massawippi et lac Magog et Île du Marais (activités de plein air)
- Sentiers de ski de fond et espaces naturels
- Rampes de mise à l'eau et activités nautiques
- À proximité de North Hatley
- Accès aux commerces et services plus complets de Magog et Sherbrooke
** Axes routiers :
- Route 108, qui traverse Sainte-Catherine-de-Hatley
- Route 216
- Accès vers Magog, Sherbrooke et North Hatley
- Connexion relativement facile au réseau autoroutier régional
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
1 849,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Proximité
École primaire, Sentier Île du Marais, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio et accès au garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à la s. de lavage/bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 porte-patio - accès ext.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bois, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 348 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 325 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 1 580 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Total
- 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, poêle, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires, bureau de travail dans la chambre, thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage, remise, poêle à bois.
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.