765 000$
Nouveauté
ULS : 28794779
Maison à étages
à vendre
16 Rue Western, Waterloo
Découvrez une propriété où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement! Construite en 2021, cette magnifique maison propose un environnement de vie exceptionnel sur un vaste terrain boisé de plus de 43 000 pi², bordé par un ruisseau et sans voisin arrière. Vous serez charmé par ses espaces généreux, ses quatre chambres à l'étage et son garage double chauffé. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager un logement bigénérationnel grâce à une entrée indépendante par le garage. Profitez d'un cadre de vie paisible, d'une intimité recherchée et de tout le confort d'une construction récente. Une occasion unique à découvrir à
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 624 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WILLIAM GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette magnifique propriété construite en 2021, où confort moderne, espaces généreux et environnement naturel se rencontrent à merveille.
Implantée sur un impressionnant terrain boisé de 43 056 pi², cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, sans voisin à l'arrière et bordé par un ruisseau. Un environnement paisible où intimité et tranquillité prennent tout leur sens, tout en profitant d'une proximité appréciable avec les services et les activités de la région.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie accueillante et lumineuse, mise en valeur par de beaux matériaux et des finitions soigneusement choisies. La cuisine se distingue par ses armoires en polyester, ses comptoirs de quartz et son îlot central, créant un espace aussi convivial que fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite à la détente et aux soirées confortables.
L'étage propose quatre chambres de belles dimensions, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. La salle de bain principale offre un espace généreux avec bain et douche indépendante, tandis que la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une belle occasion de personnaliser l'espace selon vos besoins : salle familiale, espace de travail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire. Une entrée indépendante et la possibilité d'y aménager une salle de bain ajoutent à son potentiel.
À l'extérieur, profitez pleinement de la saison estivale grâce au grand patio, à la piscine hors terre et au terrain boisé qui vous entoure. Un garage double chauffé complète avantageusement la propriété, en plus d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules.
**Une localisation qui simplifie le quotidien :**
- À proximité des commerces, restaurants, écoles et garderies;
- Accès rapide à l'autoroute 10;
- À environ 20 minutes de Granby;
- À proximité des pistes cyclables et des installations récréatives de Waterloo;
- À courte distance des activités de plein air et des centres de ski de Bromont.
Une propriété récente, spacieuse et soigneusement entretenue, offrant un équilibre remarquable entre confort, fonctionnalité et nature. Une occasion exceptionnelle de profiter d'un environnement de vie recherché à Waterloo!
Implantée sur un impressionnant terrain boisé de 43 056 pi², cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, sans voisin à l'arrière et bordé par un ruisseau. Un environnement paisible où intimité et tranquillité prennent tout leur sens, tout en profitant d'une proximité appréciable avec les services et les activités de la région.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie accueillante et lumineuse, mise en valeur par de beaux matériaux et des finitions soigneusement choisies. La cuisine se distingue par ses armoires en polyester, ses comptoirs de quartz et son îlot central, créant un espace aussi convivial que fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite à la détente et aux soirées confortables.
L'étage propose quatre chambres de belles dimensions, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. La salle de bain principale offre un espace généreux avec bain et douche indépendante, tandis que la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une belle occasion de personnaliser l'espace selon vos besoins : salle familiale, espace de travail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire. Une entrée indépendante et la possibilité d'y aménager une salle de bain ajoutent à son potentiel.
À l'extérieur, profitez pleinement de la saison estivale grâce au grand patio, à la piscine hors terre et au terrain boisé qui vous entoure. Un garage double chauffé complète avantageusement la propriété, en plus d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules.
**Une localisation qui simplifie le quotidien :**
- À proximité des commerces, restaurants, écoles et garderies;
- Accès rapide à l'autoroute 10;
- À environ 20 minutes de Granby;
- À proximité des pistes cyclables et des installations récréatives de Waterloo;
- À courte distance des activités de plein air et des centres de ski de Bromont.
Une propriété récente, spacieuse et soigneusement entretenue, offrant un équilibre remarquable entre confort, fonctionnalité et nature. Une occasion exceptionnelle de profiter d'un environnement de vie recherché à Waterloo!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 32'
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 624 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 364' irr.
Superficie du terrain
43 056 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 30'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 700 $
- Total
- 618 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 175 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 4 367 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 314 $
- Total
- 3 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, toutes les pôles à rideaux et tous les luminaires.
Exclusions
tout les biens meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.