439 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14707728
Maison à étages
à vendre
16 Rue du Morillon, Orford
LOCATION COURT TERME PERMISE! Découvrez cette superbe propriété située aux Jardins de Sables à Orford! Unité de coin détenue en copropriété offrant espace et hauteur avec son plafond cathédrale et sa mezzanine. La luminosité incroyable permet de profiter pleinement de la beauté naturelle des paysages et de la vue splendide sur le Mont Orford. Propriété vendue entièrement meublée. Droit d'accès au Lac Écluse. À proximité de l'autoroute 10 et à environ 1h20 de Montréal! Venez découvrir ce site enchanteur!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
61,37 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété de style unique située aux Jardins des Sables à Orford.
La magnifique ville d'Orford offre des paysages pittoresques, des activités de plein air et une ambiance paisible. Elle est particulièrement appréciée pour ses stations de ski en hiver et ses sentiers de randonnée en été, notamment dans le parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à se ressourcer.
*Droit d'usage au Lac Écluse (embarcations non-motorisées)*
-Unité de coin ( en rangée)
-Intérieur spacieux avec plafond cathédrale au salon
-Foyer au bois
-Mezzanine permettant d'y aménager un bureau ou chambre à coucher
-Cuisine entièrement rénovée en 2022
-Salle à diner avec balcon et vue sur le Mont Orford
-Superbe escalier menant aux chambres à l'étage inférieur refait au complet en 2022.
-Deux chambres de belles dimensions
-Salle de bains rénovée en 2022
-Salle de lavage située à proximité des chambres à coucher
-Rangement extérieur fermé
-Stationnement privé, asphalté, offrant deux places
La propriété est vendue entièrement meublée.
Électroménagers suivant ont été acheté en 2022:
-Réfrigérateur
-Cuisinière
-Lave-Vaisselle
-Hotte,
-Micro-Ondes
*La location court et long terme est permise. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage*
*Les mesures sont approximatives*
Les animaux sont permis sous certaines conditions
Les frais de condos inclus:
-Déneigement
-Tonte de gazon
-Services Internet et câblodistribution (appareils sont sous responsabilité su Syndicat)
La magnifique ville d'Orford offre des paysages pittoresques, des activités de plein air et une ambiance paisible. Elle est particulièrement appréciée pour ses stations de ski en hiver et ses sentiers de randonnée en été, notamment dans le parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à se ressourcer.
*Droit d'usage au Lac Écluse (embarcations non-motorisées)*
-Unité de coin ( en rangée)
-Intérieur spacieux avec plafond cathédrale au salon
-Foyer au bois
-Mezzanine permettant d'y aménager un bureau ou chambre à coucher
-Cuisine entièrement rénovée en 2022
-Salle à diner avec balcon et vue sur le Mont Orford
-Superbe escalier menant aux chambres à l'étage inférieur refait au complet en 2022.
-Deux chambres de belles dimensions
-Salle de bains rénovée en 2022
-Salle de lavage située à proximité des chambres à coucher
-Rangement extérieur fermé
-Stationnement privé, asphalté, offrant deux places
La propriété est vendue entièrement meublée.
Électroménagers suivant ont été acheté en 2022:
-Réfrigérateur
-Cuisinière
-Lave-Vaisselle
-Hotte,
-Micro-Ondes
*La location court et long terme est permise. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage*
*Les mesures sont approximatives*
Les animaux sont permis sous certaines conditions
Les frais de condos inclus:
-Déneigement
-Tonte de gazon
-Services Internet et câblodistribution (appareils sont sous responsabilité su Syndicat)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 29' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
61,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 102' 5" irr.
Superficie du terrain
478,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Peut servir de 3ème chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 700 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 804 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 083 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 828 $
- Total
- 3 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles dans toutes les pièces, les électroménagers tels quels (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes), laveuse et sécheuse, télévisions, BBQ, mobilier de patio, certains articles dans le cabanon (pelle, râteau), vaisselle, rideaux, stores.
Exclusions
Les articles de décoration (tableaux, posters sous cadre, bibelots, articles de Noël, articles décoration cuisine), literie, serviettes, jeux de société.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.