475 000$
Nouveauté
ULS : 22016679
Maison à étages
à vendre
1591 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Oups...ne passez pas tout droit! Grand jumelé 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé offrant un espace incroyable. Actuellement aménagé pour une garderie avec grande salle de jeux, mais facilement transformable en salle familiale, cinéma maison ou chambre supplémentaire. Terrain sécuritaire bordé de haies matures dans un secteur familial paisible, près des garderies, de l'école primaire et d'un parc. Une maison parfaite pour voir grandir votre famille et créer de magnifiques souvenirs. Venez me découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis un grand jumelé sur deux étages avec un sous-sol entièrement aménagé, offrant beaucoup d'espace pour la vie de tous les jours.
Présentement, je suis utilisé comme garderie, ce qui explique ma grande salle de jeux au sous-sol. Mais mon potentiel ne s'arrête pas là! Cet espace pourrait facilement devenir une salle familiale, un cinéma maison ou même accueillir une chambre supplémentaire. À vous d'imaginer ce qui correspond le mieux à votre style de vie.
À l'extérieur, je vous offre un beau terrain sécuritaire bordé de haies matures, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé dans un secteur familial et paisible, je suis entouré de tout ce qui facilite la vie de famille.
Vous trouverez à proximité :
- Garderies
- École primaire
- Parc et espaces verts
Autrement dit, je suis l'endroit idéal pour accueillir une nouvelle famille et voir naître de nombreux souvenirs heureux.
Alors venez me rencontrer.
Je suis convaincu que vous sentirez rapidement qu'il fait bon vivre chez moi.
Je suis un grand jumelé sur deux étages avec un sous-sol entièrement aménagé, offrant beaucoup d'espace pour la vie de tous les jours.
Présentement, je suis utilisé comme garderie, ce qui explique ma grande salle de jeux au sous-sol. Mais mon potentiel ne s'arrête pas là! Cet espace pourrait facilement devenir une salle familiale, un cinéma maison ou même accueillir une chambre supplémentaire. À vous d'imaginer ce qui correspond le mieux à votre style de vie.
À l'extérieur, je vous offre un beau terrain sécuritaire bordé de haies matures, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé dans un secteur familial et paisible, je suis entouré de tout ce qui facilite la vie de famille.
Vous trouverez à proximité :
- Garderies
- École primaire
- Parc et espaces verts
Autrement dit, je suis l'endroit idéal pour accueillir une nouvelle famille et voir naître de nombreux souvenirs heureux.
Alors venez me rencontrer.
Je suis convaincu que vous sentirez rapidement qu'il fait bon vivre chez moi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 34' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
304,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 323 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 752 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle de marque Whirlpool, pôles, rideaux et stores de la propriété, échangeur d'air et aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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