439 900$
Nouveauté
ULS : 17384044
Maison à étages
à vendre
159 Rue Pauline-Julien, Cowansville
Maison de ville unité de coin offrant un terrain généreux et une luminosité supérieure grâce à une fenestration sur plusieurs côtés. Construction 2025 proposant une configuration efficace avec 3 chambres à l'étage et salle de lavage indépendante, un atout recherché au quotidien. Aire de vie ouverte avec cuisine munie d'un îlot central en quartz, idéale pour recevoir et optimiser l'espace. Cour offrant davantage de possibilités d'aménagement. Située dans un secteur récent et homogène de Cowansville, à proximité des services, écoles et parcs. Choix stratégique pour premier acheteur souhaitant une propriété récente et bien configurée.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété de construction 2025 située sur un terrain en coin d'environ 3 800 pi², offrant une superficie extérieure supérieure ainsi qu'une luminosité accrue grâce à une fenestration additionnelle sur le côté. Cette implantation procure une cour plus spacieuse que la majorité des unités comparables, idéale pour l'aménagement d'un espace extérieur fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte optimisée, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine se distingue par son îlot central avec comptoir de quartz, offrant un espace de préparation et un coin repas pratique. Les armoires pleine hauteur maximisent le rangement et contribuent à une finition actuelle et durable.
La propriété comprend 3 chambres à coucher à l'étage, configuration recherchée permettant d'aménager une chambre principale, une chambre d'enfant et un espace bureau au besoin. La présence d'une salle de lavage indépendante au même niveau que les chambres représente un avantage fonctionnel important au quotidien.
Salle de bain avec douche vitrée indépendante, matériaux modernes et entretien simplifié.
Terrain bénéficiant d'une dimension supérieure grâce à la localisation en coin, offrant davantage de possibilités d'aménagement extérieur comparativement aux unités standards.
Située dans un quartier homogène de constructions récentes, la propriété se trouve à proximité des services essentiels de Cowansville : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants et axes routiers facilitant les déplacements.
Une opportunité intéressante pour un premier acheteur ou une jeune famille recherchant une propriété récente offrant 3 chambres, plus de terrain, plus de luminosité et une configuration fonctionnelle dans un secteur en développement.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte optimisée, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine se distingue par son îlot central avec comptoir de quartz, offrant un espace de préparation et un coin repas pratique. Les armoires pleine hauteur maximisent le rangement et contribuent à une finition actuelle et durable.
La propriété comprend 3 chambres à coucher à l'étage, configuration recherchée permettant d'aménager une chambre principale, une chambre d'enfant et un espace bureau au besoin. La présence d'une salle de lavage indépendante au même niveau que les chambres représente un avantage fonctionnel important au quotidien.
Salle de bain avec douche vitrée indépendante, matériaux modernes et entretien simplifié.
Terrain bénéficiant d'une dimension supérieure grâce à la localisation en coin, offrant davantage de possibilités d'aménagement extérieur comparativement aux unités standards.
Située dans un quartier homogène de constructions récentes, la propriété se trouve à proximité des services essentiels de Cowansville : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants et axes routiers facilitant les déplacements.
Une opportunité intéressante pour un premier acheteur ou une jeune famille recherchant une propriété récente offrant 3 chambres, plus de terrain, plus de luminosité et une configuration fonctionnelle dans un secteur en développement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 873,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 500 $
- Total
- 341 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 787 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 016 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, pôles, balayeuse central, thermopompe mural.
Exclusions
frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%