554 900$
ULS : 27989902
Maison à étages
à vendre
159 Rue Patrick-Hackett, Granby
SUBLIME cottage jumelé. Situé dans les Boisés Martel. Idéal pour les amants de la nature et des randonnées pédestres avec le parc des Pionniers à deux pas de votre future demeure. Quartier familial très recherché. Cette propriété vous charmera dès votre arrivée grâce à ses plafonds de 9 pieds ainsi que sa fenestration abondante, cuisine moderne. Terrain intime clôturé de haies de cèdre. Grand deck avec piscine, remise isolée sur slab avec porte de garage. Idéal pour jeune famille.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
- Construction 2013 (Contracteur Gestion Marc Breton).
- Cottage avec +/- 1800 p.c. habitable avec sous-sol.
- Thermopompe neuve 18 000 btu (avec garantie) sera installé le 7 juillet 2026
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
- Fenestration abondante de qualité, porte patio avec imposte.
- Pour votre sécurité et votre confort le mur mitoyen est en béton.
- Plancher et escalier en bois franc.
- Cuisine des plus fonctionnelle, ilot, armoires en polyester jusqu'au plafond.
- 3 chambres sur même palier (possibilité d'en ajouter au sous-sol).
- Sous-sol aménagé avec salle d'eau (toilette, lavabo, possibilité d'installer une douche).
- Revêtement extérieur; brique/bois/acier.
- Vaste terrasse de 14 x 16 en bois traité.
- Piscine et rampe sécuritaire pour les enfants.
- Haie de cèdre créant intimité sur terrain arrière.
- Remise isolée sur slab de béton avec porte de garage.
- Entrée asphalté pouvant accueillir 3 véhicules.
- Idéal pour les amants de la nature et des randonnées pédestres avec le parc des Pionniers à deux pas de votre future demeure.
- Accès rapide aux écoles, garderie, commerce, parc et installation sportive. Localisation stratégique près de l'autoroute 10 (sortie 78) facilitant les déplacements quotidiens.
- La date de l'acte notarié/ prise de possession peut être variable entre le 1 septembre 2026 et le 1 octobre 2026.
- Certificat de localisation et en préparation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 30' 1"
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 10" X 118' 6"
Superficie du terrain
438,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Sentiers pédestres, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot, arm polyester
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle lavage/salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 600 $
- Total
- 446 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 014 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe neuve 18 000 btu (sera installée le 7 juillet 2026) remise sur slab avec porte de garage, piscine au sel 15 pieds, aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air, bancs de comptoir.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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